Malatya Battalgazi Satılık Arsa - 823,86 m² - 18.397.511 TL
Açıklama
MALATYA Battalgazi̇ Hatunsuyu 660 ada 5 parselde 823,86 m² taşınmaz. Kıymeti 18.397.511 TL. 1. artırma 09/06/2026 11:23 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16859923331 |
| İlanı Yayınlayan | Malatya İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T09:51:30.017Z |
| Dosya No | 2025/577 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MALATYA |
| İlçe | BATTALGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MALATYA |
| İlçe | BATTALGAZİ |
| Adres | Hatunsuyu Mahallesi 660 Ada 5 Parsel Battalgazi/MALATYA'dır.Müşterek mülkiyetli bir taşınmaz olup, taşınmazın Mehmet oğlu (17919/39824) hisse ile Abit KARADENİZ adına kayıtlı olduğu görülmüştür.- Tapu Niteliği: Taşınmaz tapu kayıtlarında Malatya İli Battalgazi İlçesiHatunsuyuMahallesi 660 ada 5 nolu parselde kayıtlı39.823,86 m2 alanlı Sulu Tarla vasfındadır. - Toprak Özelliği: Taşınmaz toprak özelliği bakımından; bitki yetiştirilebilecek yapıda, eğiminin %3-5 civarında ve toprak kalınlığının 50-60 cm olduğunu tespit etmiştir. Ayrıca taşınmazın II. Sınıf sulu tarımyapılabilecek arazi olduğu, komşu parsellerle benzer özellikler taşıdığı görülmektedir. - Topografyası: Taşınmaz topografik yönden Orta eğimlidir. (% 5-10) - Bitki Örtüsü:Taşınmaz içerisinde herhangi tarımsal ürün ekili değildir. Sulu tarım yapılabilecek vaziyettedir. Kanaldan alınan su ile sulanmaktadır. İçerisinde 15-20 yaş aralığında 10 adet kayısı ağacı bulunmaktadır. -Ulaşım Durumu: Taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmazn bedeli 18.397.511,75 TL dir. Satışa konu taşınmaz borçlu hissesi 17919/39824 hisseli olup, borçlunun bu hissesi satılacaktır. Adresi: Hatunsuyu Mahallesi 660 Ada 5 Parsel Battalgazi / MALATYA |
| Yüzölçümü | 823.86 m2 |
| Ada | 660 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 18.397.511 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 18.397.511 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:23 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:23 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 11:23 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 11:23 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | MALATYA |
| İlçe | BATTALGAZİ |
| Mahalle/Köy | HATUNSUYU |
| Ada | 660 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 823,86 m2 |
| Arsa Payı | 17919/39824 |
| İmar Durumu | Kaydındaki gibidir. |
| Adres | Hatunsuyu Mahallesi 660 Ada 5 Parsel Battalgazi/MALATYA'dır.Müşterek mülkiyetli bir taşınmaz olup, taşınmazın Mehmet oğlu (17919/39824) hisse ile Abit KARADENİZ adına kayıtlı olduğu görülmüştür.- Tapu Niteliği: Taşınmaz tapu kayıtlarında Malatya İli Battalgazi İlçesiHatunsuyuMahallesi 660 ada 5 nolu parselde kayıtlı39.823,86 m2 alanlı Sulu Tarla vasfındadır. - Toprak Özelliği: Taşınmaz toprak özelliği bakımından; bitki yetiştirilebilecek yapıda, eğiminin %3-5 civarında ve toprak kalınlığının 50-60 cm olduğunu tespit etmiştir. Ayrıca taşınmazın II. Sınıf sulu tarımyapılabilecek arazi olduğu, komşu parsellerle benzer özellikler taşıdığı görülmektedir. - Topografyası: Taşınmaz topografik yönden Orta eğimlidir. (% 5-10) - Bitki Örtüsü:Taşınmaz içerisinde herhangi tarımsal ürün ekili değildir. Sulu tarım yapılabilecek vaziyettedir. Kanaldan alınan su ile sulanmaktadır. İçerisinde 15-20 yaş aralığında 10 adet kayısı ağacı bulunmaktadır. -Ulaşım Durumu: Taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmazn bedeli 18.397.511,75 TL dir. Satışa konu taşınmaz borçlu hissesi 17919/39824 hisseli olup, borçlunun bu hissesi satılacaktır. Adresi: Hatunsuyu Mahallesi 660 Ada 5 Parsel Battalgazi / MALATYA |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:23 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:23 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 11:23 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 11:23 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/577 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Malatya İcra Dairesi |
| İlan No | 16859923331 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
MALATYA BATTALGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.