Konya Karatay Satılık Dubleks Daire - 1.700.000 TL

ndedir tapuda; Konya ili, Karatay ilçesi, AkabeMahallesi, 43 cilt, 4210 sayfa, 32475 ada 3 parselde kayıtlı, 5627,14 m2 arsa üzerinde bulunan, "Arsa" vasıflı,790/288000 arsa paylı, D blok zemin kat 20 bağımsız bölüm nolu Dükkanolup, H****** T***** (Z***** oğlu) adına TAM hisse kayıtlı olduğu, Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 02.09.2025 tarih ve 30103 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret Alanı"na isabet etmekte olup, ayrık nizam, Taks: 0.25, E:1.50, Yençok: 20.00 m şeklinde plan notlarına sahiptir. Yerinde 4 adet (A, B, C, ve D) B+Z+5 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 4-5 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmazın Karatay Belediye'sinden 13.01.2017 tarih ve 2017/1433-493 sayılı inşaat ruhsatı ve 19.06.2018 tarih ve 2018/635 sayılı tadilat ruhsatı bulunmakta olup taşınmazda kat irtifakı kurulmuş vaziyettedir. Söz konusu binanın bulunduğu Karatay İlçesi, Akabe Mahallesinde Cadde üzerinde bulunan binaların zemin katları ticari amaçlı üst katları mesken amaçlı kullanılmaktadır.Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın konumda olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Cemil Çiçek Caddesi'ne cepheli olup, Alaaddin Kap Caddesi'ne 650 metre, Fetih Caddesine 790 metre,Adana Çevre Yolu Caddesi'ne 1.15 kilometre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.Ana taşınmaz 5.627,14 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup, konu taşınmazın bulunduğu D blokta tek giriş bulunmakta olup bodrum zemin 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak yer sığınak ve depo zemin katında bina girişi, 5 adet dükkan ve 2 adet depolu dükkan, diğer 1 ila 4. katlarda 3'er adet mesken, 5. Katta 6 adet dubleks mesken konumlu olup D Blokta toplam, 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadan merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Yine dış ve iç merdivenlerin döşeme ve basamakları mozaik kaplama olup, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri mozaik kaplama,giriş kısmın duvarları diğer kat ve merdiven hollerinin duvarları ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 8 yıllık olup, parselin etrafında bahçe alanı mevcut değildir. Satışı yapılacak taşınmaz dükkan nitelikli olup, toplam net kullanım alanı; 31,45 m2 'dir. 20 bağımsız bölüm nolu dükkan; zemin katta olup, 6.95 m cephesi ve 4.95 m max derinliğe sahip taşınmaz, dükkan ve lavabo wc hacimlerinden oluşmakta olup net yüzölçümüyaklaşık brüt 33.49 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı) iç kullanım alanı ise; 31,45 m2'dir. Dükkanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Dükkan hacmi zemini seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Adresi : Akabe Mahallesi Çinioğlu Sokak 13/C Karatay / KONYA