Gayrimenkul
Konut / Mesken
İzmir Seferihisar Satılık Konut - 3.500.000 TL
İZMİR / SEFERİHİSAR
nde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 3 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde yapılan inceleme de bina da 3 Mesken ve zemin katta 1 bağımsız bölüm dükkan yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 1 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek inceleme yapılmış olup, Yapı Kullanma İzin Belgesine-Yapı Ruhsatına Göre mesken 80,00-m2 net kullanım alanlıdır. Meskenin kapalı mutfaklı salon mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Mutfakta suntalam malzemeden mutfak alt ve üst dolabı ile mutfak mermer tezgahı mevcut olup, tezgah arası seramik kaplıdır. Meskenin salon ve odalarının zemini laminat parke kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Meskenin oda kapıları eski tip ahşap kapılıdır. Meskenin yaşına bağlı olarak kısmen tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Meskenin banyosunun zemini seramik kaplı, duvarları kısmen seramik kaplı vaziyette olup, banyoda duşakabin, ayaklı lavabo, klozet ve banyo vitrifiyeleri mevcuttur, tuvalet mahallinde zemin eski tip karo mozaik, duvarlar yarı boy seramik kaplı, duvar tipi lavabo ve klozet mevcuttur. Kıymet taktirine konu bağımsız bölüm meskende doğalgaz altyapısı mevcut değildir. Meskenin dış cephe kapı ve pencere doğramaları pvc doğramalı olup, giriş kapısı çelik kapılıdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi 1990 tarihli olup bu minvalde binanın 35 yaşında olduğu tespitine varılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar İlçe merkezinde yer almakta olup, Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 200-250 metre kuş uçuşu mesafe de İzmir Caddesine Kuş uçuşu 400 metre, Ege Denizine kuş uçuşu 4,00-km uzaklıkta yer almaktadır. Adresi : Camikebir Mahallesi, Atatürk Caddesi No:3 İç Kapı No:1 Seferihisar/İzmir
3.500.000 TL
Fiyat
3.500.000 TL
Konum
İZMİR / SEFERİHİSAR
İhale Başlangıç
01.06.2026 14:40
İhale Bitiş
08.06.2026 14:40
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Seferi̇hi̇sar 263,36 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL. 1. artırma 01/06/2026 14:40 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16773852109 |
| İlanı Yayınlayan | Seferihisar İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-14T14:51:18.353Z |
| Dosya No | 2025/624 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | SEFERİHİSAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | SEFERİHİSAR |
| Adres | nde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 3 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde yapılan inceleme de bina da 3 Mesken ve zemin katta 1 bağımsız bölüm dükkan yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 1 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek inceleme yapılmış olup, Yapı Kullanma İzin Belgesine-Yapı Ruhsatına Göre mesken 80,00-m2 net kullanım alanlıdır. Meskenin kapalı mutfaklı salon mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Mutfakta suntalam malzemeden mutfak alt ve üst dolabı ile mutfak mermer tezgahı mevcut olup, tezgah arası seramik kaplıdır. Meskenin salon ve odalarının zemini laminat parke kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Meskenin oda kapıları eski tip ahşap kapılıdır. Meskenin yaşına bağlı olarak kısmen tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Meskenin banyosunun zemini seramik kaplı, duvarları kısmen seramik kaplı vaziyette olup, banyoda duşakabin, ayaklı lavabo, klozet ve banyo vitrifiyeleri mevcuttur, tuvalet mahallinde zemin eski tip karo mozaik, duvarlar yarı boy seramik kaplı, duvar tipi lavabo ve klozet mevcuttur. Kıymet taktirine konu bağımsız bölüm meskende doğalgaz altyapısı mevcut değildir. Meskenin dış cephe kapı ve pencere doğramaları pvc doğramalı olup, giriş kapısı çelik kapılıdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi 1990 tarihli olup bu minvalde binanın 35 yaşında olduğu tespitine varılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar İlçe merkezinde yer almakta olup, Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 200-250 metre kuş uçuşu mesafe de İzmir Caddesine Kuş uçuşu 400 metre, Ege Denizine kuş uçuşu 4,00-km uzaklıkta yer almaktadır. Adresi: Camikebir Mahallesi, Atatürk Caddesi No:3 İç Kapı No:1 Seferihisar/İzmir |
| Yüzölçümü | 263.36 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 14:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 14:40 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | SEFERİHİSAR |
| Yüzölçümü | 263,36 m2 |
| Arsa Payı | 8/100 |
| Adres | nde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 3 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde yapılan inceleme de bina da 3 Mesken ve zemin katta 1 bağımsız bölüm dükkan yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 1 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek inceleme yapılmış olup, Yapı Kullanma İzin Belgesine-Yapı Ruhsatına Göre mesken 80,00-m2 net kullanım alanlıdır. Meskenin kapalı mutfaklı salon mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Mutfakta suntalam malzemeden mutfak alt ve üst dolabı ile mutfak mermer tezgahı mevcut olup, tezgah arası seramik kaplıdır. Meskenin salon ve odalarının zemini laminat parke kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Meskenin oda kapıları eski tip ahşap kapılıdır. Meskenin yaşına bağlı olarak kısmen tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Meskenin banyosunun zemini seramik kaplı, duvarları kısmen seramik kaplı vaziyette olup, banyoda duşakabin, ayaklı lavabo, klozet ve banyo vitrifiyeleri mevcuttur, tuvalet mahallinde zemin eski tip karo mozaik, duvarlar yarı boy seramik kaplı, duvar tipi lavabo ve klozet mevcuttur. Kıymet taktirine konu bağımsız bölüm meskende doğalgaz altyapısı mevcut değildir. Meskenin dış cephe kapı ve pencere doğramaları pvc doğramalı olup, giriş kapısı çelik kapılıdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi 1990 tarihli olup bu minvalde binanın 35 yaşında olduğu tespitine varılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar İlçe merkezinde yer almakta olup, Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 200-250 metre kuş uçuşu mesafe de İzmir Caddesine Kuş uçuşu 400 metre, Ege Denizine kuş uçuşu 4,00-km uzaklıkta yer almaktadır. Adresi: Camikebir Mahallesi, Atatürk Caddesi No:3 İç Kapı No:1 Seferihisar/İzmir |
| Şerhler | Taşınmaz üzerinde birden fazla İcrai Haciz ve ipotekvardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 14:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 14:40 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/624 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Seferihisar İcra Dairesi |
| İlan No | 16773852109 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR SEFERİHİSAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.