Gaziantep Nizip Satılık Arsa - 106 m² - 787.181 TL
Açıklama
GAZİANTEP Ni̇zi̇p İstasyon 1105 ada 5 parselde 106 m² taşınmaz.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16773933195 |
| İlanı Yayınlayan | Nizip İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-14T14:51:18.167Z |
| Dosya No | 2025/753 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | NİZİP |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | NİZİP |
| Adres | ndedir. Parsel üzerindeki yapı zemin kat + asma kat olmak üzere 2 katlı işyeri olarak inşa edilmiştir. Yapı 40-45 yaşlarında olup, betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Zemin katın inşaat alanı brüt 106,00 m2, asma katıninşaat alanı brüt 26,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, kapısı demir doğramadır. Duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı beton şaptır. Zemin kat ile asma kat arasındaki merdiven beton şap olup, zemin kat işyeri, asma kat ise banyo, lavabo ve depo şeklinde inşa edilmiştir.Yapı 2-B yapı sınıfında inşa edilmiş olup, tamamlanma oranı % 90 dır. Adresi: Gaziantep İli Nizip İlçesi İstasyon Mahallesi 1105 Ada 5 Parsel Numaralı TaşınmazNizip / GAZİANTEP |
| Yüzölçümü | 106 m2 |
| Ada | 1105 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 787.181 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | NİZİP |
| Mahalle/Köy | İSTASYON |
| Ada | 1105 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 106,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | ndedir. Parsel üzerindeki yapı zemin kat + asma kat olmak üzere 2 katlı işyeri olarak inşa edilmiştir. Yapı 40-45 yaşlarında olup, betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Zemin katın inşaat alanı brüt 106,00 m2, asma katıninşaat alanı brüt 26,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, kapısı demir doğramadır. Duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı beton şaptır. Zemin kat ile asma kat arasındaki merdiven beton şap olup, zemin kat işyeri, asma kat ise banyo, lavabo ve depo şeklinde inşa edilmiştir.Yapı 2-B yapı sınıfında inşa edilmiş olup, tamamlanma oranı % 90 dır. Adresi: Gaziantep İli Nizip İlçesi İstasyon Mahallesi 1105 Ada 5 Parsel Numaralı TaşınmazNizip / GAZİANTEP |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/753 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Nizip İcra Dairesi |
| İlan No | 16773933195 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP NİZİP konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.