İstanbul Güngören Satılık Konut - 3.000.000 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz nizam, ticari ve konutkullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazların yer aldığı parsel 264 m2 yüzölçümlü, eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ikiz nizam yapı düzeninde 1 adet betonarme karkas yapı mevcut olup, söz konusu taşınmazın bulunduğu bina dahilinde toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 3 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 1. normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon hacim olarak planlanmış olup net kullanım alanı 73 m2 yaklaşık brüt 84 m2 alanlıdır. Ek olarak, 1. bodrum katta yaklaşık 2 m2 kömürlük eklentisi mevcuttur. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır." denilmektedir.