Balıkesir Burhaniye Satılık Daire - 9.000.000 TL

Öğretmenler mahallesi, 1126 sokak, No:1, No:1A, No:1B, No :1CBurhaniye/BALIKESİR adresinde bulunmaktadır. TAPU KAYDI : Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Tayheli Mahallesi, Kumbağlar mevkii, 339 Ada 1 Parseli, 244,31 m2 yüzölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği Bahçeli KargirEv vasıflıtaşınmazdır. İMAR DURUMU : Burhaniye Belediyesinden gönderilmiş olan imar durum belgesine göre ; "İlçemiz Taylıeli mahallesi 339 ada 1 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda ayrık nizam 2 katlıtaks:0.40 ön bahçe mesafesi:5,00 m. yan bahçe mesafesi:3,00 m. yapılaşma koşuluyla konut alanı lejantında kalmaktadır. Bahse konu parselin yola terki ve yoldan ihdası bulunduğundan ilgili parselde imar uygulaması yapılmadan inşaat izni verilemez. şeklinedir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ve TAŞINMAZDA TESPİT EDİLEN HUSUSLAR: Taşınmaz üzerinde zemin kat, birinci kat, ikinci kat, çatı katı olmak üzere 4 kattan oluşan apartman tarzında yapı bulunmaktadır. Taşınmazda her bir katta birbirinden bağımsız 2+1mimarisinde 83 m2 kullanım alanına sahip birer mesken olmak üzere toplamda 4 adet mesken bulunmaktadır. Apartmanın toplam kullanımalanı 332 m2 olarak hesap edilmiştir. Taşınmazın birinci katındaki daire yanmış olup, bütün ince imalat kalemlerinin yenilenmesi gerekmektedir. Diğer katlardaki dairelerinkapsamlı olarak tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Dairelerin zemin döşemesinde 33 cm. x 33 cm. ebadında karo mozaik kullanılmıştır. Oda kapıları eski tip ahşap kapı olarak imal edilmiştir. Duvarlarda kara sıva üzerine plastık boya uygulaması yapılmıştır. Çatı katındaki dairenin duvar ve zemin döşemesi ahşap lambri olarak imal edilmiştir. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN KEŞİF TARİHİ OLAN 26/02/2026 TARİHİİTİBARİYLE TAM HİSSE DEĞERİ : Kıymet takdiri istenilen taşınmazın; konumu ,büyüklüğü ,yollara ve merkezlere olan mesafesi ,imalatında kullanılan malzemeözellikleri, yıpranmışlık seviyesi, kamu hizmetlerinden yararlanma seviyesi mevkii manzara konumu ,imar durum özelliği eklentisi, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değerinin 9.000.000 TL olduğu kanaatine varılmıştır.fiiil olarak ayrı bir bağımsız bölüm olarak kullanılan 4 kattan oluşanapartmanın ifakı kurulu olmayıp, tapuda tek bir bağımsız bölüm olarak gözükmektedir. Toplam yapı alanı 332 m2 olup, taşınmazın KDV oranının%20 olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Öğretmenler mahallesi, 1126 sokak, No:1, No:1A, No:1B, No :1CBurhaniye/BALIKESİR