Antalya Muratpaşa Satılık Dubleks Daire - 6.600.000 TL

Güzeloba Mahallesi 2130 Sok. Avcu Apartmanı, No:20 Daire:10 Muratpaşa /Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana gayrimenkul 513,00 m2 alanlı arazi üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. Binanın çevre düzenlemesi yapılmış olup kontrollü bahçe girişi ve açık otopark bulunmaktadır. Binaya ait asansör bulunmamakta olup doğalgaz alt yapısı bulunmaktadır. Ana gayrimenkul; betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katlıdır. Binada bodrum katta 3 adet mesken, zemin katta, 4 adet mesken, 1.kat + çatı katta 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel ve çevresi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. 10 numaralı bağımsız bölüm;projesine göre 1.Kat + çatı katta (Antalya bölgesi genelinde su basman kotunun +2.50 m olması nedeniyle fiili durumda 2.kat + çatı katında konumlu) yer alan 7/57 arsa paylı, bina girişine göre sağ arka köşede, kuzey ve batı cepheli dubleks mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre, 1.kat:50 m2 + çatı katı:19 m2 olmak üzere toplam brüt 69 m2, net 60 m2?dir. Projesine göre; 1. Katta, antre-hol, salon, mutfak, 1 yatak odası, 1 balkon, 1 WC ve ara kat merdiveni hacimlerinden, çatı katta, hol, 1 oda ve 1 banyo-WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde konum olarak projesine uygun olarak inşa edildiği, alan olarak ise uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Projesine aykırı olarak çatı katında çatı arası ve ortak teras kısmında yaklaşık 16 m2 kapalı alan, yaklaşık 12 m2 açık teras alanı kullanım alanına dahil edilmiş olup bu kısma 1 oda ve 1 teras inşa edilmiştir. Fiili durumda 1.kat: 50 m2 + çatı katı: 35 m2 kapalı + 12 m2 açık teras olmak üzere toplam brüt 85 m2 + 12 m2 teras, net 74 m2 + 12 m2 teras alanına sahiptir. Isınma tesisatı olarak klima tesisatı ve lpg yakıtlı kat kaloriferi bulunmaktadır.