Adana Seyhan Satılık Konut - 4.700.000 TL

olan Dağlıoğlu Mah. Dağlıoğlu Sok. Dış Kapı No:58/A Seyhan. Bu adresin parselin dışında kaldığı yukarıda arz edilen google haritalardan görülmektedir. Ancak bilirkişi heyeti olarak taşınmazın tapu kaydı belgesinde her ne kadar tarla olarak geçse de, yerinde yapılan incelemelerde bu parselin üzerinde çok sayıda ruhsatsız yapılaşmaların olduğu, parsel içerisinden sokakların yeçtiği mahalle yaşantısının devam ettiği bir yaşam alanı haline geldiği görüldü. Aynı zamanda parselin belediyesinin imar çalışmasında, DOP kesintileri yapılmamış kadastro parseli olduğu görülmektedir. Bölgeye özel ve resmi kurumların hizmetlerinin olduğu, ulaşımın özel ve topu aşıma araçları ile yapıldığı görüldü. Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinin yapılabilmesi için bulunduğu mahalli, konum, özellik, bulunduğu mevki, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık ve uzaklık durumları, şekil, serbest alım satım rayiçleri, çevresinde yapılan araştırma sonucu edinilen bilgiler, tanık beyanları, yola olan cephesi, yola olan yakınlık ve uzaklık durumları ile niteliği, kullanım şekli, kat, yön, cephe, m? alan gibi taşınmazın bedelini tespit etmesinden olumlu ve olumsuz olarak etki eden vasıf ve unsurları ile hak ve nefaset kaideleri dikkate alınarak talep tarihleri arasındaki mahalli rayiç bedellere göre,taşınmazın tarla olması ile birlikte kullanım şekli ve imar durumu da dikkate alınmıştır.Uluslararası değerleme standartlarına göre, taşınmazların değerlemesinde, emsal karşılaştırma,Maliyet yöntemi ile gelir yöntemleri kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmazın değerlemesinde doğru ve hakkaniyetli sonuca ulaşabilmek için serbest piyasa koşullarının dikkate alarak emsal karşılaştırma yönteminin kullanımı ile ulaşılacağı kanaatindeyiz. Adresi : Dağlıoğlu Mahallesi 14142-14144-14158 Numaralı Sokakları İçerisinde Yer Almaktadır.