Gayrimenkul
Konut / Mesken
Bursa Yıldırım Satılık Konut - 3.370.000 TL
BURSA / YILDIRIM / ERTUĞRULGAZİ
DeğerlemekonusutaşınmazBursaİli,Yıldırımİlçesi,ErtuğrulgaziMahallesi,1.ÜlküSokak,No:98-100postaadresindeyeralmaktadır.Taşınmazınkuzeyinden1.ÜlküSokağacephelikonumdadır.Bölgekonutmıntıkasışeklindeteşekkülgöstermekteolupbölgedeağırlıklıolarak2-3katlımüstakilyapılarbulunmaktadır.YakınçevresindeKaplıkayaCaddesi,EmekCaddesivebenzeryapılaryeralmaktadır.Özelaraçvetoplutaşımaileulaşımimkanlarıkolaydır.TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ:Taşınmaz;211,08m2alanlıyüzölçümünesahiptapukayıtlarında"KagirBina"vasıylakayıtlıgayrimenkuldür. Taşınmazparselihafifeğimlibiraraziyapısınavekırıkköşelidikdörtgenebenzergeometrikformdadır. Taşınmazparseliüzerindekargiryapıtarzındainşaedilmiş,bodrum+zeminkatlıolmaküzere2katlıyapıbulunmaktadır.Kargiryapınınbodrumkatı30m2,zeminKatı66m2olmaküzeretoplamda96m2kapalıalanıbulunmaktadır.Yapınındışcephesidışcepheboyasıylaboyalıolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.İçmekanözellikleri;Taşınmazınzeminlerilaminantparkekaplı,duvarlarsatenboyalıvetavanlarkartonpiyer+plastikboyalıdır.Islakhacimleriseramikkaplıdır.Isıtmasistemisobalıdır. YıldırımBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapıkadastroyaişlidir. TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATveMİMARİPROJEBİLGİLERİ: YıldırımBelediyesiİmarBirimindenedinilenbilgiyegöretaşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000Ölçekli,Davutkadı-DeğirmenlikızıkPlanlamaBölgesiUygulamaİmarPlanıkapsamındatabanalanı,67m2olacakşekilde,2kat,konutalanıolarakayrılanbölgedekalmaktadır.Parselinherhangibirterkiveyakısıtlamasıbulunmamaktadır. YıldırımBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapıkadastroyaişlidir. SONUÇVEKANAAT:Kıymettakdiriyapılacakbugayrimenkulüntarlanınyüzölçümü,geometrikşekli,topografikdurumu,bulunduğumuhitinşerefveehemmiyeti,anacaddevekadastralyolileolanirtibatı,sulu/kurutarımaelverişliliği,yüzölçümleri,çevredekidiğergayrimenkullerinhâlihazırdeğerlerigetirebileceklerikiramiktarları,bulunduğumuhitegörealıcıbulupbulamayacağı,bulursabilenispetderecesigibikıymetyükselticivekıymetdüşürücümüspetmenfitümfaktörlergözönündebulundurularak;Bursaİli,Yıldırımİlçesi,ErtuğrulgaziMahallesihudutlarıdâhilindeyeralanKagirBinavasıflı211,08m2yüzölçümünesahip1884ada13parselinhalihazırdakikullanımdurumudikkatealındığındataşınmazınmevcutalanvemevcutdurumunagöretamamına;arsa+binadeğeri3.370.000.-TL(ÜçmilyonüçyüzyetmişbinTürklirası)olaraktespitvetakdiredilmiştir. BinaKodu:263866345UAVTKodu:1708914245Koordinatları:40.1771-29.1195Arsayüzölçümü211,08m2dir.Kullanımalanı:96m2Mevcutkullanımdurumu:Mesken MücavirAlansınırlarıiçindeyeralmaktadır.YıldırımBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöre;değerlemekonusutaşınmazıncepheliolduğusokağınvergiyeesasarsarayiçbedeli(2026yılıiçin)5298,57TL/m2dir. Adresi : Ertuğrulgazi Mah. 1. Ülkü SokakNo: 98 -100 Yıldırım / BURSA
3.370.000 TL
Fiyat
3.370.000 TL
Konum
BURSA / YILDIRIM
İhale Başlangıç
21.07.2026 10:15
İhale Bitiş
28.07.2026 10:15
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Yildirim Ertuğrulgazi̇ 1884 ada 13 parselde 30 m² taşınmaz. Kıymeti 3.370.000 TL. 1. artırma 21/07/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16771191817 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-14T10:51:22.66Z |
| Dosya No | 2025/839 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | YILDIRIM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | YILDIRIM |
| Adres | DeğerlemekonusutaşınmazBursaİli,Yıldırımİlçesi,ErtuğrulgaziMahallesi,1.ÜlküSokak,No:98-100postaadresindeyeralmaktadır.Taşınmazınkuzeyinden1.ÜlküSokağacephelikonumdadır.Bölgekonutmıntıkasışeklindeteşekkülgöstermekteolupbölgedeağırlıklıolarak2-3katlımüstakilyapılarbulunmaktadır.YakınçevresindeKaplıkayaCaddesi,EmekCaddesivebenzeryapılaryeralmaktadır.Özelaraçvetoplutaşımaileulaşımimkanlarıkolaydır.TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ:Taşınmaz;211,08m2alanlıyüzölçümünesahiptapukayıtlarında"KagirBina"vasıylakayıtlıgayrimenkuldür. Taşınmazparselihafifeğimlibiraraziyapısınavekırıkköşelidikdörtgenebenzergeometrikformdadır. Taşınmazparseliüzerindekargiryapıtarzındainşaedilmiş,bodrum+zeminkatlıolmaküzere2katlıyapıbulunmaktadır.Kargiryapınınbodrumkatı30m2,zeminKatı66m2olmaküzeretoplamda96m2kapalıalanıbulunmaktadır.Yapınındışcephesidışcepheboyasıylaboyalıolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.İçmekanözellikleri;Taşınmazınzeminlerilaminantparkekaplı,duvarlarsatenboyalıvetavanlarkartonpiyer+plastikboyalıdır.Islakhacimleriseramikkaplıdır.Isıtmasistemisobalıdır. YıldırımBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapıkadastroyaişlidir. TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATveMİMARİPROJEBİLGİLERİ: YıldırımBelediyesiİmarBirimindenedinilenbilgiyegöretaşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000Ölçekli,Davutkadı-DeğirmenlikızıkPlanlamaBölgesiUygulamaİmarPlanıkapsamındatabanalanı,67m2olacakşekilde,2kat,konutalanıolarakayrılanbölgedekalmaktadır.Parselinherhangibirterkiveyakısıtlamasıbulunmamaktadır. YıldırımBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapıkadastroyaişlidir. SONUÇVEKANAAT:Kıymettakdiriyapılacakbugayrimenkulüntarlanınyüzölçümü,geometrikşekli,topografikdurumu,bulunduğumuhitinşerefveehemmiyeti,anacaddevekadastralyolileolanirtibatı,sulu/kurutarımaelverişliliği,yüzölçümleri,çevredekidiğergayrimenkullerinhâlihazırdeğerlerigetirebileceklerikiramiktarları,bulunduğumuhitegörealıcıbulupbulamayacağı,bulursabilenispetderecesigibikıymetyükselticivekıymetdüşürücümüspetmenfitümfaktörlergözönündebulundurularak;Bursaİli,Yıldırımİlçesi,ErtuğrulgaziMahallesihudutlarıdâhilindeyeralanKagirBinavasıflı211,08m2yüzölçümünesahip1884ada13parselinhalihazırdakikullanımdurumudikkatealındığındataşınmazınmevcutalanvemevcutdurumunagöretamamına;arsa+binadeğeri3.370.000.-TL(ÜçmilyonüçyüzyetmişbinTürklirası)olaraktespitvetakdiredilmiştir. BinaKodu:263866345UAVTKodu:1708914245Koordinatları:40.1771-29.1195Arsayüzölçümü211,08m2dir.Kullanımalanı:96m2Mevcutkullanımdurumu:Mesken MücavirAlansınırlarıiçindeyeralmaktadır.YıldırımBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöre;değerlemekonusutaşınmazıncepheliolduğusokağınvergiyeesasarsarayiçbedeli(2026yılıiçin)5298,57TL/m2dir. Adresi: Ertuğrulgazi Mah. 1. Ülkü SokakNo: 98 -100 Yıldırım / BURSA |
| Yüzölçümü | 30 m2 |
| Ada | 1884 |
| Parsel | 13 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.370.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.370.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/08/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/08/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BURSA |
| İlçe | YILDIRIM |
| Mahalle/Köy | ERTUĞRULGAZİ |
| Ada | 1884 |
| Parsel | 13 |
| Yüzölçümü | 30 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | 1/1000 Ölçekli Ertuğrulgazi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam, 2 Kat Yapılaşma Şartlarında Konut Alanı"nda kalmaktadır. |
| Adres | DeğerlemekonusutaşınmazBursaİli,Yıldırımİlçesi,ErtuğrulgaziMahallesi,1.ÜlküSokak,No:98-100postaadresindeyeralmaktadır.Taşınmazınkuzeyinden1.ÜlküSokağacephelikonumdadır.Bölgekonutmıntıkasışeklindeteşekkülgöstermekteolupbölgedeağırlıklıolarak2-3katlımüstakilyapılarbulunmaktadır.YakınçevresindeKaplıkayaCaddesi,EmekCaddesivebenzeryapılaryeralmaktadır.Özelaraçvetoplutaşımaileulaşımimkanlarıkolaydır.TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ:Taşınmaz;211,08m2alanlıyüzölçümünesahiptapukayıtlarında"KagirBina"vasıylakayıtlıgayrimenkuldür. Taşınmazparselihafifeğimlibiraraziyapısınavekırıkköşelidikdörtgenebenzergeometrikformdadır. Taşınmazparseliüzerindekargiryapıtarzındainşaedilmiş,bodrum+zeminkatlıolmaküzere2katlıyapıbulunmaktadır.Kargiryapınınbodrumkatı30m2,zeminKatı66m2olmaküzeretoplamda96m2kapalıalanıbulunmaktadır.Yapınındışcephesidışcepheboyasıylaboyalıolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.İçmekanözellikleri;Taşınmazınzeminlerilaminantparkekaplı,duvarlarsatenboyalıvetavanlarkartonpiyer+plastikboyalıdır.Islakhacimleriseramikkaplıdır.Isıtmasistemisobalıdır. YıldırımBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapıkadastroyaişlidir. TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATveMİMARİPROJEBİLGİLERİ: YıldırımBelediyesiİmarBirimindenedinilenbilgiyegöretaşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000Ölçekli,Davutkadı-DeğirmenlikızıkPlanlamaBölgesiUygulamaİmarPlanıkapsamındatabanalanı,67m2olacakşekilde,2kat,konutalanıolarakayrılanbölgedekalmaktadır.Parselinherhangibirterkiveyakısıtlamasıbulunmamaktadır. YıldırımBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapıkadastroyaişlidir. SONUÇVEKANAAT:Kıymettakdiriyapılacakbugayrimenkulüntarlanınyüzölçümü,geometrikşekli,topografikdurumu,bulunduğumuhitinşerefveehemmiyeti,anacaddevekadastralyolileolanirtibatı,sulu/kurutarımaelverişliliği,yüzölçümleri,çevredekidiğergayrimenkullerinhâlihazırdeğerlerigetirebileceklerikiramiktarları,bulunduğumuhitegörealıcıbulupbulamayacağı,bulursabilenispetderecesigibikıymetyükselticivekıymetdüşürücümüspetmenfitümfaktörlergözönündebulundurularak;Bursaİli,Yıldırımİlçesi,ErtuğrulgaziMahallesihudutlarıdâhilindeyeralanKagirBinavasıflı211,08m2yüzölçümünesahip1884ada13parselinhalihazırdakikullanımdurumudikkatealındığındataşınmazınmevcutalanvemevcutdurumunagöretamamına;arsa+binadeğeri3.370.000.-TL(ÜçmilyonüçyüzyetmişbinTürklirası)olaraktespitvetakdiredilmiştir. BinaKodu:263866345UAVTKodu:1708914245Koordinatları:40.1771-29.1195Arsayüzölçümü211,08m2dir.Kullanımalanı:96m2Mevcutkullanımdurumu:Mesken MücavirAlansınırlarıiçindeyeralmaktadır.YıldırımBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöre;değerlemekonusutaşınmazıncepheliolduğusokağınvergiyeesasarsarayiçbedeli(2026yılıiçin)5298,57TL/m2dir. Adresi: Ertuğrulgazi Mah. 1. Ülkü SokakNo: 98 -100 Yıldırım / BURSA |
| Şerhler | Dosyasında mevcuttur |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/08/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/08/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/839 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16771191817 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA YILDIRIM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.