İstanbul Avcılar Satılık Konut - 600.000 TL

Avcılar ilçesi, Merkez Mahallesi, Demir Sokak, 1 dış kapı no.lu, 12 no.lu bağımsız bölüm mesken adresinde yer almaktadır. İlgili belediyede mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz tarla üzerine inşa edilen yapının, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, 2bodrum kat+ zemin kat+5 kattan ibaret olup 19 adet bağımsız bölümtescil edilmiştir. Yapı köşe başında kalmakta bir cephesi Reşitpaşa Caddesine, bir cephesi de Demir Sokağa cephelidir.Yapının 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı olarak tapu kayıtlarına işlendiği tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Yapının keşif tarihinde dış kapısının kapalı olduğu, çoğu dairelerin dışarıdan yapılan gözlemle boş olduğu, yapı giriş kapısının yan tarafında bulunan tüm meskenlerin zilleri çalınmasına rağmen dış kapının açılmadığı tespit edilmiştir. Cadde cephesinde bulunan bir işletme sahibinin beyanına göre binada fazla oturan kalmadığı ifade edilmiştir. Yapı cepheleristandart cephe boyalıdır. Yapı giriş kapısı 1. Bodrumkattan verilmiş olup demir doğrma kapıdır. Yapının 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı olarak tapu kayıtlarına işlenmesine rağmen halen yapının yıkılmaması nedeniyle dosya konusu taşınmaza mesken olarak, ancak binanın yıkılacağı da dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. Yapının 3. Katında konumlu, 12 no.lu bağımsız bölüm mesken, onanlı projede net 92 m2 alanda salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol, 1 balkon ve yüklük hacimlerinden ibarettir. Yapının dışarıdan yapılan gözlemle yaşının 25-30 yaş aralığında olduğu ve yapı sınıfı ise 2. sınıf inşaattır. Kıymet takdirine konu taşınmazın ön cephesinde Reşitpaşa Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde dükkanlar ve konutlar yer almaktadır. Taşınmaza yürüme mesafede İnönü Ortaokulu bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Merkez Mahallesi, Demir Sokak, 1 Dış Kapı No.Lu, 12 No.Lu Bağımsız Bölüm Avcılar / İSTANBUL