İzmir Konak Satılık Arsa - 17,50 m² - 8.250.000 TL
Açıklama
İZMİR Konak Hurşi̇di̇ye 381 ada 19 parselde 17,50 m² taşınmaz. Kıymeti 8.250.000 TL. 1. artırma 10/06/2026 14:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16767573400 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 6. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-13T19:21:15.133Z |
| Dosya No | 2025/32 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Adres | nde bulunan binada, kıymet takdiri esnasında, Özsebat isimli konfeksiyon makineleri tamir atölyesi olarak kullanılan bir işletmenin olduğu görülmüştür. Binanın zemin katı kullanılır vaziyette olup üst katlar depo olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri esnasında üst katlara çıkış kapatıldığı içi sadece zemin kat görülmüştür. Duvarlar sıvalı, zemin tesviye beton, giriş kapısı demir doğrama ve file kepenklidir. Bina oldukça yıpranmış durumdadır. Zemin kat parsele tam oturmakta olup 17,5 mdir. 1. Kat 17,5 m2, 2.kat ise yaklaşık 8 m2 "dir. Bina toplamda yaklaşık 43 m2 kullanım alanına sahiptir Taşınmazın şekli dikdörtgen olup mevcut durumu ile ulaşım ve taşıma imkânları iyi durumdadır.Topoğrafik yapısı düz ve inşaat yapımına uygundur. Civarındaki yol kaplamaları tamamlanmış olup elektrik, su, kanalizasyon vb. altyapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi: Kurtuluş Mahallesi Anafartalar Cad. No:646 Konak / İZMİR |
| Nitelik | İzmir İl, Konak İlçe, HURŞİDİYE Mahalle/Köy, 381 Ada, 19 Parsel, gösterilmiştir. Satışa konu olan taşınmaz, zemin +1,5 kat, toplam 2,5 kat, 17,50 m2 |
| Yüzölçümü | 17.5 m2 |
| Ada | 381 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.250.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 8.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İl, Konak İlçe, HURŞİDİYE Mahalle/Köy, 381 Ada, 19 Parsel, gösterilmiştir. Satışa konu olan taşınmaz, zemin +1,5 kat, toplam 2,5 kat, 17,50 m2 |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Mahalle/Köy | HURŞİDİYE |
| Ada | 381 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 17,50 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | nde bulunan binada, kıymet takdiri esnasında, Özsebat isimli konfeksiyon makineleri tamir atölyesi olarak kullanılan bir işletmenin olduğu görülmüştür. Binanın zemin katı kullanılır vaziyette olup üst katlar depo olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri esnasında üst katlara çıkış kapatıldığı içi sadece zemin kat görülmüştür. Duvarlar sıvalı, zemin tesviye beton, giriş kapısı demir doğrama ve file kepenklidir. Bina oldukça yıpranmış durumdadır. Zemin kat parsele tam oturmakta olup 17,5 mdir. 1. Kat 17,5 m2, 2.kat ise yaklaşık 8 m2 "dir. Bina toplamda yaklaşık 43 m2 kullanım alanına sahiptir Taşınmazın şekli dikdörtgen olup mevcut durumu ile ulaşım ve taşıma imkânları iyi durumdadır.Topoğrafik yapısı düz ve inşaat yapımına uygundur. Civarındaki yol kaplamaları tamamlanmış olup elektrik, su, kanalizasyon vb. altyapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi: Kurtuluş Mahallesi Anafartalar Cad. No:646 Konak / İZMİR |
| Şerhler | Tapu Kaydında"2. Grup Korunması Gerekli TaşınmazKültür Varlığıdır" yazılı olup bu şekilde yükümlü olarak satılacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/32 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 6. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16767573400 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.