İstanbul Sultangazi Satılık Daire - 48.052.626 TL

nde bulunan taşınmaz heyetle birlikte gezilerek görülmüş, gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alınmıştır. 158.SOKAK NO:46 ADRESİNDEKİ BİNA: 193 ada 5 parsel üzerinde 158 Sokak No:46 adresinde Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal Kat + Çatı Katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Katta tek daire bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı 590,00m2 dir. Gaziosmanpaşa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/1156 Esas 2015/2626 K. Sayılı ilamı ile 193 ada 5 parsel sayılı arsanın üzerinde 158 sokak cephesinde bulunan yapının 3. Normal Katının çatı piyesli olduğu, dairenin Davacı Sezgin ALTUNDAĞ tarafından yapıldığı , dairenin enkaz bedelinin Sezgin ALTUNDAĞ?a ait olduğu karar altına alınmıştır. Söz konusu dairenin toplam alanı 150 m2 olup ortak bina alanı 590-150 m2 = 440 m2 `dir. Binanın dışı BTB kaplı olup asansörsüzdür. Elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. 203.SOKAK NO:17 ADRESİNDEKİ BİNA: 193 ada 5 parsel üzerinde 203 Sokak No:17 adresinde 2 Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal Kat + Çatı Katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş, 7 katlı bina bUlunmaktadır. 2. Bodrum katta bir adet diğer katlarda ikişer adet olmak üzere toplam 13 daire bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı :(3 x165m2) + (3x180 m2) +115m2 = 1150,00m2 `dir. Binanın, dışı sıvalı olup asansörsüzdür. Zemin katta bulunan ana giriş kapısına 10 basamaklı merdivenle ulaşılmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. --193 ada 5 parsel sayılı 316,90 m2? lik arsa üzerinde 2 adet yapı inşa edilmiş olup toplam bina alanı 590m2 +1150 m2= 1740 m2 `dir. Toplam bina alanında 150 m2 Sezgin Altundağ?a aittir. --Taşınmazın tamamı tapudaki hissedarlar adına kayıtlıdır. -- Tapuda kayıtlı Ali Altundağ hissesi 181/316 hissesi (181 m2) varislerine intikal etmiş, varisler de hisseyi bölüştüremediklerini belirterek ortaklığın giderilmesini talep etmişlerdir. Taşınmazın bulunduğu yerde çevrenin teşekkül tarzı itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış olduğu, su, elektrik, doğalgaz, kanaliZasyon gibi alt yapı tesisatları bulunduğu ve Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmakta olduğu anlaşılmaktadır. Yakın çevresinde genellikle konut ağırlıklı binalar bulunmaktadır. Taşınmazlar sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Ulaşımı kolay ve rahat sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle aynı nitelikle ve benzer özelliklerde 4-6 katlı binalar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Bahattin Yıldız Anadolu Lisesi?ne 370 m ,Eski Edirne Asfaltına 550 metre, Ordu Caddesine 380 m, Sultangazi Belediyesi ile Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1400 m takribi yatay mesafededir. Adresi : Atışalanı Mahallesi Uzuncaova Mevkii 193 Ada 5 Parsel Sultangazi/ İSTANBUL