İzmir Selçuk Satılık Dubleks Daire - 4.800.000 TL

nde bulunan, tapunun 3273 ada 7 parselinde 132,00 m2 İki Adet Kargir Apartman vasfında kayıtlı taşınmazın üzerinde, yatay ve dikey kat mülkiyeti kurulmuş 2 katlı yığma kargir ve 3 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiş iki adet bina bulunmaktadır. Borçluya ait tespite konu taşınmaz, 2 katlı yapının 33/100 arsa paylı A Blok Zemin+1. kat 1 nolu dubleks mesken niteliğindeki bağımsız bölümüdür. Yığma kargir tarzda taş duvarlı olarak inşa edilen yapının içi ve dışı kireç-çimento-kum karışımı sıvalı ve dışı akrilik içi plastik boyalı, iç bahçe ve ortak giriş kapısı, merdiven ve balkon korkulukları demirden yağlıboyalı, çatısı ahşap makaslı üzeri kiremit kaplı asansörsüz ve doğalgaz hattı çekilmemiş durumdadır. Tespit konusu 1 nolu dubleks meskenin zemin katında giriş holü, merdiven, mutfak, banyo ve oturma odası, 1. Katında merdiven boşluğu, iki oda ve balkon bulunmaktadır. Zemin ve 1. kat duvarları taş malzeme ile yapılmış, ara kat, merdiven ve çatı döşemesi ahşaptır, dışı ve içi konvansiyonel tarzda sıvanmış, içi plastik, dışı akrilik boyalıdır, dış doğramaları plastik, çift camlı, salon, yatak odaları taban kaplaması laminat giriş koridoru, mutfak, banyo ve balkon taban kaplaması seramik, banyo duvarları fayans kaplıdır. Doğalgaz ve kalorifer tesisatı yapılmamıştır, ısınma sistemi katı yakıtlı ve sobalıdır. Zemin kat duvar kalınlıkları yaklaşık 50 cm, 1. Kat duvar kalınlıkları yaklaşık 35 cm olduğundan net kullanım alanı üst katta daha fazladır. A Blok Zemin+1. kat 1 nolu dubleks meskenin zemin kat brüt inşaat alanı, yaklaşık 50,63 m2, net kapalı kullanım alanı yaklaşık 30,83 m2,1. Kat balkon dahil brüt inşaat alanı, 50,63 m2 net kapalı kullanım alanı yaklaşık 41,51 m2'dir. Isınma sistemi katı yakıtlı soba, soğutma elektrikli klima ile sağlanmaktadır. Yapının sınıfı 3-A olarak kabul edilmiştir. 70 yıldan eski yığma yapı olduğu haldetaşıyıcı aksam ve ince işleri 2005 yılında yenilendiğinden yıpranma payı, 02 Aralık 1982 Tarih 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük`ün Bazı Maddelerinin Değiştirilmesine ve Bu Tüzük?e Bir Ek Madde Eklenmesine İlişkin Tüzük" eki listede bulunan 21-30 yaşlı yığma yapılar için öngörülen %32 olarak değerlendirilmiştir.İlçenin merkeze orta yakın konumunda olduğundan idari ve ticari merkezine, pazaryeri, alışveriş, kültür ve ulaşım tesislerine yürüme mesafededir. Selçuk Hükümet Konağına; 1390 metre, Belediye hizmet binasına 1230 metre, 8 Eylül İlköğretim Okuluna 340 metre, İZBAN istasyonuna 900 metre,mesafededir. Yol, su, elektrik, kanalizasyon ve telekomünikasyon gibi kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : 14 Mayıs Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 4008 Sokak No: 5/1 Selçuk / İZMİR