Samsun Atakum Satılık Konut - 5.500.000 TL

nde bulunmaktadır. Atakent Bulvarına70 m, Ali Gaffar Okkan Caddesine 125 m, İsmet İnönü Bulvarına 300 m, Atatürk Bulvarına 670 m mesafededir. Etrafında zemin katları işyeri, üst katları konut kullanım amaçlı 5 ila10 katlı binalar yer almaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; Alanlı Mahallesinde 392 ada 4 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde 2 bodrum kat+zemin kat+3 normal kat halinde inşa edilmiş olan Yunus Evler Arena Sitesinin zemin katında bulunan "Büro" niteliğindeki 11 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, yalıtım malzemesi ile kaplanmıştır. Zemin katta onbir adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, 11 nolu bağımsız bölüm binanın 3252. Sokağa bakan site girişi tarafındaki ilk bağımsız bölümdür. Taşınmaza ait 16/02/2022 tarih 180 sayılı yapı ruhsatı ileTaşınmaza ait 16/02/2022 tarih 180 sayılı yapı ruhsatı ile 08/09/2022 tarih 1077 sayılı ve 22/01/2024 tarih 40 sayılı tadilat ruhsatı ve 29/01/2024 tarih 48 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. 09/09/2022 onay tarihli mimari projesine göre brüt 93 m2, net 85 m2 alana sahip zemin katta bulunan büro niteliğindeki 11 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; büro (74.00 m2), mutfak (6.50 m2) ve banyodan (4.50 m2) oluşmaktadır. Kapı ve pencere doğramaları ısıcamlı PVC dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, zemin seramik döşenmiştir. Keşif tarihi itibarıyle boş vaziyette olup, kullanılmamaktadır. İmar Durumu: Atakum Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün 04/02/2026 tarih E-71748240-804.01-207431 sayılı yazısı ve eklerinin incelenmesinde; Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesinde 392 ada 4 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0.60 E:1.90 Yençok:4 kat yapılaşma koşullu Ticaret+Konut Alanına isabet ettiği ve taşınmaz üzerindeki yapının 16/02/2022 tarih 180 sayılı yapı ruhsatının mevcut olduğu tespit edilmiştir.