Aydın Kuşadası Satılık Dubleks Daire - 10.000.000 TL
Açıklama
AYDIN Kuşadasi 275 ada 37 parselde 921,27 m² taşınmaz. Kıymeti 10.000.000 TL. 1. artırma 16/06/2026 10:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16762078346 |
| İlanı Yayınlayan | Kuşadası İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-13T10:21:25.857Z |
| Dosya No | 2024/544 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| Adres | Soğucak Mahallesi, Pine Walley Sokak, 275 Ada, 37 Parsel Kuşadası / AYDIN |
| Yüzölçümü | 921.27 m2 |
| Ada | 275 |
| Parsel | 37 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.000.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 10.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 10:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 10:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| Ada | 275 |
| Parsel | 37 |
| Yüzölçümü | 921,27 m2 |
| Arsa Payı | 1/5 |
| İmar Durumu | 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 Kat, |
| Adres | Soğucak Mahallesi, Pine Walley Sokak, 275 Ada, 37 Parsel Kuşadası / AYDIN |
| Şerhler | Kuşadası 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 04/10/2024 Tarih 2024/1710 Esas Sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. (04/10/2024 Tarih ve 29735 Yevmiye Nolu Beyan) NOT: M ahkeme dosyasının istinaf incelemesinde olduğu, 04.10.2024 tarihli 2024/1710 Esas sayılı yazı ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığının bilgi niteliğinde şerh edilmesinin istenildiği, cebri icra satışına engel teşkil etmediğine dair mahkeme yazı cevabı dosya arasına alınmıştır. Tescil sonrası ilgili beyanın tapu kaydından terkin edilmesi hususu ilgili mahkemenin takdirindedir. ( Emsal İçtihat Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/7860 Esas, 2024/4169 Karar Sayılı İlamı ile onanan Ankara BAM 18. Hukuk Dairesi 2021/2106 Esas, 2023/1125 Karar Sayılı İlamı ) -Diğer (Konusu: (T.C. 479*****130 İsmail Baysal'ın vergi ilişiği kesilmiştir.) Tarih: 13/12/2022 Sayı: (Lehtar Çınar Vergi Dairesi Müdürlüğü) (14/12/2022 Tarih ve 40225 Yevmiye Nolu Beyan) -Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 10:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 10:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/544 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kuşadası İcra Dairesi |
| İlan No | 16762078346 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN KUŞADASI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.