İstanbul Şişli Satılık Dubleks Daire - 8.250.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Şi̇şli̇ 211,95 m² taşınmaz. Kıymeti 8.250.000 TL. 1. artırma 16/06/2026 14:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16842418985 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T17:21:19.453Z |
| Dosya No | 2025/1106 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ŞİŞLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ŞİŞLİ |
| Adres | Paşa Mah. Emek Sok. Şen Apt. No:14, K:3, D:12-14 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nün bila tarih E-17046730-622.01-278809 sayılı yazısında "Paşa Mahallesi 10060 ada 3 parsel, 21.07.2025 tasdik tarihli değişiklik ile 15.09.2023 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere–Piyalepaşa Bulvarı ve Çevreleri Revizyon Uygulama İmar Planında H:4 kat, bitişik nizam, konut alanında ve “S†lejantı ile ifade edilen Sağlıklaştırılacak Alanda kalmakta olup, kısmen yola terki bulunmaktadır. Dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; söz konusu taşınmaza ait 01.07.2011 tarihli ve 2-19 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu, 24.05.2011 tarihli, 2011/4800 – R-1368956 sayılı onaylı mimari projesine göre ise bağımsız bölüm listesinde metrekare bilgisine yer verilmediği ancak, krokilerden yapılan değerlendirmede, 12 no'lu bağımsız bölümün net alanının 150 m2'nin altında kaldığı anlaşılmaktadır. Anılan tarihten sonra taşınmaza ilişkin herhangi bir yapı ruhsatı veya ruhsat tadilatı bulunmamaktadır." denmektedir. |
| Yüzölçümü | 211.95 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 8.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 14:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 14:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ŞİŞLİ |
| Yüzölçümü | 211,95 m2 |
| Adres | Paşa Mah. Emek Sok. Şen Apt. No:14, K:3, D:12-14 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nün bila tarih E-17046730-622.01-278809 sayılı yazısında "Paşa Mahallesi 10060 ada 3 parsel, 21.07.2025 tasdik tarihli değişiklik ile 15.09.2023 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere–Piyalepaşa Bulvarı ve Çevreleri Revizyon Uygulama İmar Planında H:4 kat, bitişik nizam, konut alanında ve “S†lejantı ile ifade edilen Sağlıklaştırılacak Alanda kalmakta olup, kısmen yola terki bulunmaktadır. Dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; söz konusu taşınmaza ait 01.07.2011 tarihli ve 2-19 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu, 24.05.2011 tarihli, 2011/4800 – R-1368956 sayılı onaylı mimari projesine göre ise bağımsız bölüm listesinde metrekare bilgisine yer verilmediği ancak, krokilerden yapılan değerlendirmede, 12 no'lu bağımsız bölümün net alanının 150 m2'nin altında kaldığı anlaşılmaktadır. Anılan tarihten sonra taşınmaza ilişkin herhangi bir yapı ruhsatı veya ruhsat tadilatı bulunmamaktadır." denmektedir. |
| Şerhler | "Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.10/06/2011-10145 Yev.", "Yönetim Planı:28/12/2011-21280 Yev.", "KMne Çevrilmiştir. 22/10/2012-17543 Yev." |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 14:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 14:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1106 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16842418985 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ŞİŞLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.