Gayrimenkul
Konut / Mesken
Bursa Gemlik Satılık Konut - 2.750.000 TL
BURSA / GEMLİK / KÜÇÜKKUMLA
nde bulunmaktaolup taşınmazınbulunduğuanataşınmazaltıblokluayrıknizamapartmaniçerisindebulunmaktave bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. C Blok, 6 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 41,29 m2, katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon dahil) 48,72 m2 ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 55,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 2oda,mutfak,antre-hol,banyo-wc vebalkon mahallerinden teşkiledilmişolupsalon,antre-hol, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyeruygulamasıbulunmaktadır. Mutfaktaalt-üstdolaparasındamermerittezgâh bulunmaktadır.Banyo-wcalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Isıtmapanel radyatör sistemi ile yapılmakta olup kombisi bulunmamaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panelkapıdır.Pencerelercamlıpvcprofildir.Binanındışcephe duvaryüzeylerisıvaüzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü silme mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz altı bloklu ayrık/blok nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde yüzme havuzu ve peyzaj alanlarıbulunmaktadır. Çevreyapılargenellikleayrıknizam4-6katlıyapılmıştır. Taşınmaz, belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Anataşınmazyaklaşıkyürüme mesafesinde Kutsal Sokak ve Çamlık Caddesine cephe, Abdullah Aslan Caddesine 200 m ve Marmara Denizine 230 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Adresi : Kumla Mahallesi, Kutsal Sokak, Sarışen 1 Sitesi, F Blok ( Tapu Kaydında C Blok ),No:7-9, İç Kapı No:6 Gemlik / BURSA
2.750.000 TL
Fiyat
2.750.000 TL
Konum
BURSA / GEMLİK
İhale Başlangıç
24.06.2026 14:54
İhale Bitiş
01.07.2026 14:54
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Gemli̇k Küçükkumla 205 ada 1 parselde 1227,10 m² taşınmaz. Kıymeti 2.750.000 TL. 1. artırma 24/06/2026 14:54 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16858056633 |
| İlanı Yayınlayan | Gemlik 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T17:21:19.19Z |
| Dosya No | 2026/1 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | GEMLİK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | GEMLİK |
| Adres | nde bulunmaktaolup taşınmazınbulunduğuanataşınmazaltıblokluayrıknizamapartmaniçerisindebulunmaktave bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. C Blok, 6 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 41,29 m2, katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon dahil) 48,72 m2 ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 55,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 2oda,mutfak,antre-hol,banyo-wc vebalkon mahallerinden teşkiledilmişolupsalon,antre-hol, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyeruygulamasıbulunmaktadır. Mutfaktaalt-üstdolaparasındamermerittezgâh bulunmaktadır.Banyo-wcalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Isıtmapanel radyatör sistemi ile yapılmakta olup kombisi bulunmamaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panelkapıdır.Pencerelercamlıpvcprofildir.Binanındışcephe duvaryüzeylerisıvaüzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü silme mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz altı bloklu ayrık/blok nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde yüzme havuzu ve peyzaj alanlarıbulunmaktadır. Çevreyapılargenellikleayrıknizam4-6katlıyapılmıştır. Taşınmaz, belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Anataşınmazyaklaşıkyürüme mesafesinde Kutsal Sokak ve Çamlık Caddesine cephe, Abdullah Aslan Caddesine 200 m ve Marmara Denizine 230 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Adresi: Kumla Mahallesi, Kutsal Sokak, Sarışen 1 Sitesi, F Blok ( Tapu Kaydında C Blok ),No:7-9, İç Kapı No:6 Gemlik / BURSA |
| Yüzölçümü | 1227.1 m2 |
| Ada | 205 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.750.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:54 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:54 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 14:54 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 14:54 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BURSA |
| İlçe | GEMLİK |
| Mahalle/Köy | KÜÇÜKKUMLA |
| Ada | 205 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 1227,10 m2 |
| Arsa Payı | 4/192 |
| Adres | nde bulunmaktaolup taşınmazınbulunduğuanataşınmazaltıblokluayrıknizamapartmaniçerisindebulunmaktave bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. C Blok, 6 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 41,29 m2, katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon dahil) 48,72 m2 ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 55,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 2oda,mutfak,antre-hol,banyo-wc vebalkon mahallerinden teşkiledilmişolupsalon,antre-hol, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyeruygulamasıbulunmaktadır. Mutfaktaalt-üstdolaparasındamermerittezgâh bulunmaktadır.Banyo-wcalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Isıtmapanel radyatör sistemi ile yapılmakta olup kombisi bulunmamaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panelkapıdır.Pencerelercamlıpvcprofildir.Binanındışcephe duvaryüzeylerisıvaüzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü silme mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz altı bloklu ayrık/blok nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde yüzme havuzu ve peyzaj alanlarıbulunmaktadır. Çevreyapılargenellikleayrıknizam4-6katlıyapılmıştır. Taşınmaz, belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Anataşınmazyaklaşıkyürüme mesafesinde Kutsal Sokak ve Çamlık Caddesine cephe, Abdullah Aslan Caddesine 200 m ve Marmara Denizine 230 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Adresi: Kumla Mahallesi, Kutsal Sokak, Sarışen 1 Sitesi, F Blok ( Tapu Kaydında C Blok ),No:7-9, İç Kapı No:6 Gemlik / BURSA |
| Şerhler | Diğer: Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:54 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:54 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 14:54 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 14:54 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Gemlik 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16858056633 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA GEMLİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.