Çorum Merkez Satılık Arsa - 909,72 m² - 1.262.764 TL

nde 909,72 m2 alanında Bağ niteliğinde kayıtlıdır. Bağ Evi: 50,00 m2 oturum alanındadır. İki katlı olan yapının duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Alt katında; 1 oda, kiler, hol, tuvalet - banyo, üst katında; 1 oda, mutfak ve hol bulunmaktadır. İç ve dış duvar yüzeyleri sıvalı, badanalı, dış kapısı çelik, pencereleri ahşap doğrama, üzeri yağlı boyalı, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su (sondaj) ve kanalizasyon (fosseptik) tesisat bağlantısı mevcuttur. III. Sınıf A Grubu yapı olup Yıpranma oranı % 40'dır. Depo: 18,00 m2 alanında, tek katlı olup, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Duvarları kısmen sıvalı, zemini beton, kapı ve pencereleri demir doğrama, pencere ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremit örtülüdür. Taşınmazın etrafı kısmen 62,00 m boyunda, ortalama 1,40 m. yüksekliğinde, 3,00 m. aralıklarla demir direkli kafes tel örgü ile çevrilidir. Demir Kapı: Taşınmazın doğu yönünden girişine yapılmış olup, 3,80 m boyunda, 2,10 m yüksekliğindedir. (3,80 m x 2,10 m = 7,98 m2 alanında, takriben; 7,98 m2 x 25 kg/m2 = 199,500 kg. ağırlığındadır.) Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda üvez, elma, ayva, elma, çam, ceviz, asma, vişneağaçları vardır. Taşınmazın toprak bünyesi killi-tınlı olup, toprak yapısı taşsızdır. Taşınmaz topografik bakımdan düz bir zemine sahip olup, % 3-4 eğim mevcuttur. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri ve toprak derinliği orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Değerlendirme yapılırken bu hususlar dikkate alınmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge hobi amaçlı bağ ve bahçe parsellerinin yoğun olarak bulunduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede talep fazladır. Taşınmaz köy yerleşik alanına yaklaşık 1600 metre, Köy yoluna 30 metre, Çorum şehir merkezine (saat kulesi) 11,5 km mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Adresi : Sekizler Mevkii, Çanakçı Köyü,Çorum Merkez / ÇORUM