Afyonkarahisar Emirdağ Satılık Arsa - 249,16 m² - 3.135.500 TL
Açıklama
AFYONKARAHİSAR Emi̇rdağ 1147 ada 28 parselde 249,16 m² taşınmaz. Kıymeti 3.135.500 TL. 1. artırma 27/05/2026 11:46 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16759851213 |
| İlanı Yayınlayan | Emirdağ (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-11T15:21:12.173Z |
| Dosya No | 2025/34 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | EMİRDAĞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | EMİRDAĞ |
| Adres | Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1147 Ada, 28 Parsel |
| Yüzölçümü | 249.16 m2 |
| Ada | 1147 |
| Parsel | 28 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.135.500 TL |
| KDV Oranı | Arsanın taşınmazın tamamı üzerindeki oranının |
| Kıymeti | 3.135.500 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 11:46 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 11:46 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | EMİRDAĞ |
| Ada | 1147 |
| Parsel | 28 |
| Yüzölçümü | 249,16 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| İmar Durumu | Bitişik Nizam 3 Kat Konut alanı ve TAKS; 0.80, KAKS; 2.40 olarak görülmektedir. Yaklaşık 2 m2 ihdaslık alan bulunmaktadır. |
| Adres | Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1147 Ada, 28 Parsel |
| Şerhler | Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında içeriği "İhtiyati Tedbir: EMİRDAĞ 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 11/02/2026 tarih 2026/413 ESAS sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: - )" şeklinde olan 11/02/2026 Tarih ve 2150 Yevmiye numaralı İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ bulunmakla olup, şerh için ilgili Mahkeme ile yazışma yapılmış ve Mahkeme tarafından verilen cevap gereği satışa engel teşkil etmediği, ancak satış sonrası söz konusu şerhin taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirmesi gerektiği ve terkininin gerçekleştirilmemesi hususu Memurluğumuza bildirilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 11:46 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 11:46 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/34 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Emirdağ (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16759851213 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.