Gaziantep Şahinbey Satılık Konut - 699.194 TL
Açıklama
GAZİANTEP Şahi̇nbey 160 m² taşınmaz. Kıymeti 699.194 TL. 1. artırma 24/06/2026 14:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16758787015 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-10T19:21:18.223Z |
| Dosya No | 2024/1398 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Adres | Güneykent mahallesi, 102279 Sokak, Oska Park sitesi,No:8/ AKat: 5Daire: 9 Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyİlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasındagörüleceği üzere152 ada, 3parseldeki taşınmazın,imar planına görekonutyapı adasınageldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında vekat irtifakında görüldüğü gibiyerinde, parsel üzerindekiB2 bloktaki binanın4. kattaki ( yerinde 5. Kat),bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. Dairede1 salon, 3oda, mutfak, antre, banyo, lavabo, wc, 2 adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Mesken olarakdüzenlenmişdairenin duvarları ince sıva üzerinemacunluboya yapılmıştır. DaireninOda tabanları seramikkaplama yapılmıştır.Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC'dir.Toplam inşaat alanı brüt160,00 m2, net inşaatalanı ise135,00 m2 ‘dir. Meskeninolduğu binakaloriferli ve asansörlüdür.Bina yaklaşık17-18yıllık olupyıpranması%20 olarak düşülecektir. Hasar sorgu sisteminde "hasarsız" olarak görünmektedir. |
| Yüzölçümü | 160 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 699.194 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 699.194 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/07/2026 14:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/07/2026 14:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Yüzölçümü | 160,00 m2 |
| Adres | Güneykent mahallesi, 102279 Sokak, Oska Park sitesi,No:8/ AKat: 5Daire: 9 Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyİlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasındagörüleceği üzere152 ada, 3parseldeki taşınmazın,imar planına görekonutyapı adasınageldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında vekat irtifakında görüldüğü gibiyerinde, parsel üzerindekiB2 bloktaki binanın4. kattaki ( yerinde 5. Kat),bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. Dairede1 salon, 3oda, mutfak, antre, banyo, lavabo, wc, 2 adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Mesken olarakdüzenlenmişdairenin duvarları ince sıva üzerinemacunluboya yapılmıştır. DaireninOda tabanları seramikkaplama yapılmıştır.Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC'dir.Toplam inşaat alanı brüt160,00 m2, net inşaatalanı ise135,00 m2 ‘dir. Meskeninolduğu binakaloriferli ve asansörlüdür.Bina yaklaşık17-18yıllık olupyıpranması%20 olarak düşülecektir. Hasar sorgu sisteminde "hasarsız" olarak görünmektedir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/07/2026 14:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/07/2026 14:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/1398 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16758787015 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞAHİNBEY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.