Antalya Kepez Satılık Müstakil Ev - 5.487.728 TL

Duacı Mahallesi 9129 Sokak 27861 Ada 2 Parsel Kepez / Antalya TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Taşınmaz tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. Taşınmazın mahallinde, üzerinde ruhsatsız 3 adet ev ve müştemilatları şeklinde kullanımında, yapılar olduğu tespitleri ile gerekli incelemeler yapılmıştır. Taşınmazın Özellikleri : Taşınmazın Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanım İzin Belgesi, Vaziyet Planı (Numarataj), Giriş Kat Planı, Bağımsız Bölüm Kat Planı, Son İmar Durumu ve Mimari Projesi bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın 2025 yılı emlak vergisine esas m2 arsa rayiç birim değeri 117,06.TL/m2'dir.Taşınmaz Antalya Atilla Vehbi Konuk Spor Tesislerinin doğusunda, 9129 nolu sokak cepheli, 27861 ada 2 parsel sayılı taşınmazdır. Bölge, müstakil ev kullanımlı yapıların, boş arsaların ve plan dışı alanda kalan boş arazilerinkarma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Uygulama imar planı içinde kalan bölgede çok sayıda boş parsel ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu kısımda ise tarım arazileri ve kullanımsız araziler hakimdir. Bölge, havadar konumlu olması, müstakil yerleşim ve ulaşım kolaylığı yönleri ile tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan Akdeniz Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ : 27861 ADA 2 PARSEL: 2.747,01 m2 yüz ölçümünde, düz topografik yapıya sahip parsel tapu kaydında tarle vasıflı olup parsel üzerinde ruhsatsız 3 adet ev kullanımlı yapı ve müştemilatlarıbulunmaktadır. Yaklaşık yamuk formundaki parselin planda ulaşım yoluna cephesi bulunmamakta olup mahallinde stabilize yoldan ulaşımı sağlanmaktadır. Kadastro parseli niteliğinde ve uygulama imar planı dışında kalan parselin yakın çevresinde benzer müstakil kullanımlı taşınmazlar yoğunluktadır.Elektrik ve içme suyu bağlantısı olan taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.Parsel üzerindeki yapılar; aşağıda Kepez Belediyesinin hali hazır plan görüntüsünde görüleceği üzere, parsel içerisinde 3 adet, yığma tarzda inşa edilmiş ev kullanımlı yapının olduğu, Y-1 ile gösterilen yapının 60 m2 olduğu, Y-2 ile gösterilen yapının 80 m2 olduğu, Y-3 ile gösterilen yapının 140 m2 olduğu, S-1 ile gösterilen gölgelik - sundurmanın 130 m2 olduğu,S-2 ile gösterilen gölgelik - sundurmanın 70 m2 olduğu,S-3 ile gösterilen gölgelik - sundurmanın 50 m2 olduğu görülmüştür. Y-3 ile gösterilen yığma ev kullanımlı yapının bir kısmının parsel sınırı dışında olduğu görülmüş olup yapı bütünlüğü dahilinde Y-3 yapı değeri belirlenmemiştir. Mahallinde müstakil bahçe düzenlemesi mevcut olup değerleme işleminde dikkate alınmıştır. TAŞINMAZIN ARAZİ DEĞERİNİN BORÇLU HİSSESİ DEĞERİ : 4.949.437,31 TL TAŞINMAZIN YAPI DEĞERİNİN BORÇLU HİSSESİ DEĞERİ :538.291,44 TL BORÇLU HİSSESİNİN TOPLAM DEĞERİ : 5.487.728,75 TL'dir. Borçluya düşen 79/285 hissenin satılacaktırve kesinleşmesi halinde tescil verilecektir.**Ancak; hisseli olduğundan dolayı taşınmazın teslim işlemi gerçekleştirilmeyecektir.**