İstanbul Bahçelievler Satılık Konut - 14.545.440 TL

nde kain, tapu kayıtlarında; İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Kuleli Mevkii, 0 ada, 4932 parsel sayılı, 91,00 m2 yüzölçümüne sahip, ‘ARSA' nitelikli ana taşınmazdır. Keşif günü yapılan incelemede satışa konu tapuda ‘ARSA' vasfında olan taşınmaz üzerinde 30 yaşından eski olduğu anlaşılan bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat ve çekme kattan ibaret, asansörsüz, betonarme, hem satışa konu 4932, hem de 4933 parsel üzerine inşa edilmiş bir bina bulunmakta olup, bu binanın yaklaşık toplam brüt yapı alanı 440 m2 tespit edilmiştir. Apartman parsele yaklaşık olarak tam oturmakta olup, girişi 4933 sayılı parsel üzerinden sağlanmaktadır. Keşif günü tamamı mesken olarak tasarruf edildiği görülen binada; dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencere kenarları söveli, bina giriş kapısı camekanlı demir doğramadan, bina iç mekânda zemin bazı yerlerde seramik ve bazı yerlerde mermer, merdivenler paledyen, merdiven korkuluk ve küpeşteleri demirdendir. Binada toplam 7 adet mesken olarak kullanılan bölüm bulunmakta olup, doğalgaz bağlantısı bulunmakta binada dış doğramalar PVC malzemedendir. Bu 7 daireden 3'ü ile çekme katta bulunan dairenin teras kısmı, satışa konu 4932 parsele isabet etmektedir. 4932 parsel üzerindeki dairelerin kullanım alanları yaklaşık brüt 85-90 m2 kadardır. Keşif günü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3. Sınıf B Grubu yapılardan olduğu anlaşılan binanın yıpranması % 32 olarak tespit edilmiş olup, toplam brüt inşaat alanı 440 m2 ölçülen binanın aynı cetvele göre keşif tarihindeki yapı yaklaşık değeri 5.445.440.-TL (440 m2 ‘Toplam Brüt İnşaat Alanı' x 18.200.-TL/m2 ‘3B Birim İnşaat Maliyeti' x (1-0,32) ‘Yıpranma Oranı' = 5.445.440.-TL) hesaplanmaktadır. Konum olarak belediye ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz şekilde istifade etmekte olan taşınmazın çevresi meskûn konut alanı olup, eğitim, sağlık, sosyal ve kültürel alanlara da yakın mesafededir. Ayrıca bölgenin çarşı-pazarı denilebilecek Ahmet Yesevi Caddesine de yürüme mesafesinde olan taşınmaz; Yıldırım Beyazıt Caddesi, E-5 Karayolu, Yenibosna Metrobüs İstasyonu gibi yerlere de yakın sayılabilecek bir konumdadır.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Zafer Mahallesi Devran Sokak No:4 ve Uğurlu Sokak No:45-45/A Fevziye Apt. Bahçelievler/İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler