Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Menderes Satılık Konut - 107.000 TL
İZMİR / MENDERES
; Kemalpaşa Mahallesi, 164 Sokak, No: Menderes / İzmir Taşınmazın İmar Durumu;Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m yan bahçe mesafeli E:0,60 oranlı Ayrık Nizam 2 Kat gabarili KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen ana taşınmaz parsel; Dokuzeylül caddesine 275m, Çevreyolu Caddesine 300m mesafede, ara parsel konumunda olup, cephe aldığı 164 sokağa 14,88m genişlikte cepheye ve 21,20m derinliğe sahip, eğimsiz düz bir topografik yapıya ve dörtgene yakın düzgün bir geometriye sahiptir. Emsal 0,60 oranlı, Ayrık nizam iki kat gabarili konut yapımına uygun imarı ile 179,21m2 inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmamakta olup komşu parseller inşaatını tamamlamış durumdadır.İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes (Cumaovası) Mahallesi 1054 ada, 8 parsel numaralı, 298,68m2 yüzölçümlü ARSA niteliğindeki gayrimenkulün 1/98 hissesi Adresi : Kemalpaşa Mahallesi, 164 Sokak, No: Menderes / İzmir İmar Durumu: İnşaat tarzı Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m yan bahçe mesafeli E:0,60 oranlı Ayrık Nizam 2 Kat gabarili KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır.
107.000 TL
Fiyat
107.000 TL
Konum
İZMİR / MENDERES
İhale Başlangıç
30.04.2026 14:04
İhale Bitiş
07.05.2026 14:04
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Menderes 1054 ada 8 parselde 298,68 m² taşınmaz. Kıymeti 107.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 14:04 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16757021317 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 4. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-10T16:51:23.503Z |
| Dosya No | 2019/19 TEREKE SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENDERES |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENDERES |
| Adres | ; Kemalpaşa Mahallesi, 164 Sokak, No: Menderes / İzmir Taşınmazın İmar Durumu;Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m yan bahçe mesafeli E:0,60 oranlı Ayrık Nizam 2 Kat gabarili KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen ana taşınmaz parsel; Dokuzeylül caddesine 275m, Çevreyolu Caddesine 300m mesafede, ara parsel konumunda olup, cephe aldığı 164 sokağa 14,88m genişlikte cepheye ve 21,20m derinliğe sahip, eğimsiz düz bir topografik yapıya ve dörtgene yakın düzgün bir geometriye sahiptir. Emsal 0,60 oranlı, Ayrık nizam iki kat gabarili konut yapımına uygun imarı ile 179,21m2 inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmamakta olup komşu parseller inşaatını tamamlamış durumdadır.İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes (Cumaovası) Mahallesi 1054 ada, 8 parsel numaralı, 298,68m2 yüzölçümlü ARSA niteliğindeki gayrimenkulün 1/98 hissesi Adresi: Kemalpaşa Mahallesi, 164 Sokak, No: Menderes / İzmir İmar Durumu: İnşaat tarzı Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m yan bahçe mesafeli E:0,60 oranlı Ayrık Nizam 2 Kat gabarili KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır. |
| Yüzölçümü | 298.68 m2 |
| Ada | 1054 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 107.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 107.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:04 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:04 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 14:04 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 14:04 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENDERES |
| Ada | 1054 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 298,68 m2 |
| İmar Durumu | ;Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m |
| Adres | ; Kemalpaşa Mahallesi, 164 Sokak, No: Menderes / İzmir Taşınmazın İmar Durumu;Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m yan bahçe mesafeli E:0,60 oranlı Ayrık Nizam 2 Kat gabarili KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen ana taşınmaz parsel; Dokuzeylül caddesine 275m, Çevreyolu Caddesine 300m mesafede, ara parsel konumunda olup, cephe aldığı 164 sokağa 14,88m genişlikte cepheye ve 21,20m derinliğe sahip, eğimsiz düz bir topografik yapıya ve dörtgene yakın düzgün bir geometriye sahiptir. Emsal 0,60 oranlı, Ayrık nizam iki kat gabarili konut yapımına uygun imarı ile 179,21m2 inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmamakta olup komşu parseller inşaatını tamamlamış durumdadır.İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes (Cumaovası) Mahallesi 1054 ada, 8 parsel numaralı, 298,68m2 yüzölçümlü ARSA niteliğindeki gayrimenkulün 1/98 hissesi Adresi: Kemalpaşa Mahallesi, 164 Sokak, No: Menderes / İzmir İmar Durumu: İnşaat tarzı Menderes Belediyesinden alınan bilgiye göre 05/06/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekliMENDERES REVİZYON VE İLAVE İMAR PLAN ında; 5m ön bahçe, 3m yan bahçe mesafeli E:0,60 oranlı Ayrık Nizam 2 Kat gabarili KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır. |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki gibi. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:04 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:04 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 14:04 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 14:04 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2019/19 TEREKE SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 4. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16757021317 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR MENDERES konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.