İstanbul Arnavutköy Satılık Konut - 26.688.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Arnavutköy 11023 ada 7 parselde 67,52 m² taşınmaz. Kıymeti 26.688.000 TL. 1. artırma 03/07/2026 13:32 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16756547853 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-10T15:51:28.747Z |
| Dosya No | 2023/4150 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ARNAVUTKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ARNAVUTKÖY |
| Adres | ndedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. boş arsa durumundadır. Taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile oldukça muteber mevkide,alışveriş merkezlerine, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadır.Satışa konu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); İstanbul Havalimanına 10.500.00m mesafededir.Arnavutköy Devlet Hastanesine 3450.00m mesafededir.Cemal Reşit Rey İlkokuluna 2810.00m mesafededir.Avlu 34 Alışveriş Merkezine 2710.00m. mesafede olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Haraççı Mah. İnkişaf Sk. No:13 Arnavutköy/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 67.52 m2 |
| Ada | 11023 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 26.688.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 26.688.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 13:32 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/07/2026 13:32 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/07/2026 13:32 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/08/2026 13:32 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ARNAVUTKÖY |
| Ada | 11023 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 067,52 m2 |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 08.10.2021 onay tarihli Arnavutköy İlçesi, Türkköşe Deresi ve Çevresine İlişkin 1/1000 |
| Adres | ndedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. boş arsa durumundadır. Taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile oldukça muteber mevkide,alışveriş merkezlerine, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadır.Satışa konu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); İstanbul Havalimanına 10.500.00m mesafededir.Arnavutköy Devlet Hastanesine 3450.00m mesafededir.Cemal Reşit Rey İlkokuluna 2810.00m mesafededir.Avlu 34 Alışveriş Merkezine 2710.00m. mesafede olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Haraççı Mah. İnkişaf Sk. No:13 Arnavutköy/ İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 13:32 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/07/2026 13:32 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/07/2026 13:32 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/08/2026 13:32 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/4150 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16756547853 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ARNAVUTKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.