Van Erciş Satılık Konut - 1.433.396 TL
Açıklama
VAN Erci̇ş 607 m² taşınmaz. Kıymeti 1.433.396 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16750764016 |
| İlanı Yayınlayan | Erciş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-10T12:51:21.37Z |
| Dosya No | 2026/4 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | VAN |
| İlçe | ERCİŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | VAN |
| İlçe | ERCİŞ |
| Adres | Kışla Mahallesi, Kışla Yolu Mevkii Erciş / VAN |
| Yüzölçümü | 607 m2 |
| Ada | 216 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.433.396 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 1.433.396 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | VAN |
| İlçe | ERCİŞ |
| Yüzölçümü | 607 m2 |
| İmar Durumu | Bilirkişi raporuna göre İmar planı içerisinde olduğu, imar planında konut alanı olarak geçmektedir. |
| Adres | Kışla Mahallesi, Kışla Yolu Mevkii Erciş / VAN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 13/05/2026 günü 11:09 - 11:09 arası 2. Satış Günü: Satış Yeri: ERCİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değer ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde satış düşürülür. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. % 05,69 Damga vergisi,tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 4- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 5- Satış anında vasinin hazır bulunmasının zorunlu olduğu, aksi taktirde satış düşürülür. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ihalenin Hakim onayı ile sonuçlanacağı ilan olunur.09/04/2026 Mahmut AKÇİL Satış Memuru 97232 (e-imzalıdır) (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/4 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Erciş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16750764016 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
VAN ERCİŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.