Mardin Artuklu Satılık Konut - 9.159.000 TL
Açıklama
MARDİN Artuklu Yalim 2126 ada 22 parselde 200 m² taşınmaz. Kıymeti 9.159.000 TL. 1. artırma 17/06/2026 10:18 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16754776553 |
| İlanı Yayınlayan | Mardin İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-10T12:21:25.247Z |
| Dosya No | 2024/356 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | ARTUKLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | ARTUKLU |
| Adres | 13 Mart Mah. Işık Cad. No: 21) Artuklu Mardin. Rıdvan Elektrik 4- Taşınmazın mağaza olarak kullanılan 100 m2'lik kısmı zemin fayans duvarlar saten boyalıdır. Depo olarak kullanılan kısım ise zemin beton duvarlar ile tavan ince sıvalı ve boyasızdır. Ön camekanalüminyum doğrama olup önünde otomatik kepek vardır. Taşınmaz zemin ticarethane üst katlar konut amaçlı kullanılmaktadır. Ruhsat ve eklerine uygun inşa edilmiştir Taşınmaz ( kadastro kayıtlarında Yalım mahallesi) 13 Mart mahallesi 41. Sokakta konumludur. Ticaret hacminin yüksek düzeyde olduğu bir muhittedir. Valilik binasının batısına doğru 150 metre mesafededir. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşımın geçtiği güzergahlara yürüme mesafesindedir. Taşınmaz elektrik malzemesi satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın toplam brüt alanı 213 m2 dir. şeklinde bilirkişi raporu vardır. Ana taş. nitelik arsa, Bağ. Böl. Nitelik Dükkan Adresi: Yalım Mahallesi, Ayınsince Mevkii, 2126 Ada, 22 Parsel C Blok 1.Bodrum Kat No:16 Artuklu / MARDİN |
| Yüzölçümü | 200 m2 |
| Ada | 2126 |
| Parsel | 22 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.159.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 9.159.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 10:18 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 10:18 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:18 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:18 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | MARDİN |
| İlçe | ARTUKLU |
| Mahalle/Köy | YALIM |
| Ada | 2126 |
| Parsel | 22 |
| Yüzölçümü | 200 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | 13 Mart Mah. Işık Cad. No: 21) Artuklu Mardin. Rıdvan Elektrik 4- Taşınmazın mağaza olarak kullanılan 100 m2'lik kısmı zemin fayans duvarlar saten boyalıdır. Depo olarak kullanılan kısım ise zemin beton duvarlar ile tavan ince sıvalı ve boyasızdır. Ön camekanalüminyum doğrama olup önünde otomatik kepek vardır. Taşınmaz zemin ticarethane üst katlar konut amaçlı kullanılmaktadır. Ruhsat ve eklerine uygun inşa edilmiştir Taşınmaz ( kadastro kayıtlarında Yalım mahallesi) 13 Mart mahallesi 41. Sokakta konumludur. Ticaret hacminin yüksek düzeyde olduğu bir muhittedir. Valilik binasının batısına doğru 150 metre mesafededir. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşımın geçtiği güzergahlara yürüme mesafesindedir. Taşınmaz elektrik malzemesi satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın toplam brüt alanı 213 m2 dir. şeklinde bilirkişi raporu vardır. Ana taş. nitelik arsa, Bağ. Böl. Nitelik Dükkan Adresi: Yalım Mahallesi, Ayınsince Mevkii, 2126 Ada, 22 Parsel C Blok 1.Bodrum Kat No:16 Artuklu / MARDİN |
| Şerhler | Takyidattaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 10:18 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 10:18 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:18 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:18 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/356 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Mardin İcra Dairesi |
| İlan No | 16754776553 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN ARTUKLU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.