İzmir Bornova Satılık Konut - 2.850.000 TL

nin Erzene mahallesi, 31 sokak 4-8/A dış kapı numaralıdır.Binanın temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol,Toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Çevresinde büyük bir kısmı düzensiz yapılaşmış 4-5 katlı, bir kısmı da düzenli yüksekkatlı yapılarınbulunduğu , bölgenin imar yapılaşmasının devam etmekte olduğu, Taşınmaz ; Bornova Kaymakamlığına 0,4 km,Bornova Belediyesine8,0kmve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerineyürüyüş mesafesinde olduğu, Ulaşım için belediye otobüsü ve özel araç kullanılabileceği tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz brüt 31 m2, net 27 m2 olduğu tespit edilmiştir.İŞ YERİ mimari projeye göre içerisinde wc alanı olan DÜKKAN olarak projelendirilmiş olup, Mahallinde yapılan incelemede 13 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile birlikte kullanılmaktadır. Dükkanın ön cehpesinde girişinin olduğu kısım kullanıma dahil edilmiş olup, girişin yan tarafa alındığı, brüt 8 m2, net 6 m2 lik alan ilave edildiği tespit edilmiştir. Dükkanın wc olarak görünen alan da mutfak ve wc alanı olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Ayrıca 13 nolu bağımsız bölüme geçiş için orta kısımdan kapı açıldığı tespit edilmiştir. Dükkan yasal olarak brüt 31 m2, net 27 m2 olup, mevcut durum da ise 39 m2 ve net 33 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın zeminleri laminant parke, mutfak ? wc alanında da zeminler seramik kaplamalıdır. Dükkan ofis olarak kullanılmakta olup, iki cephesi alüminyum camlı doğrama ve alüminyum kepenk bulunmaktadır. Mutfak kısmında da mutfak tezgahı, lavabo ve dolaplar yer almaktadır. Wc kısmında da klozet ve labvabo bulunmaktadır., 341,51 m2 yüzölçümü, 1082/34151 arsa payı, Erzene Mahallesi 31Sokak No:4-8/A(12 Nolu Bağımsız Bölüm)Bornova/ İzmiradresli Adresi : Erzene Mahallesi 31Sokak No:4-8/A(12 Nolu Bağımsız Bölüm)Bornova/ İzmir