Konut - Kırklareli Lüleburgaz - 324,18 m²

nde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 568 ada 9 parsel numaralı taşınmaz; ikiz nizamda, Taks:0.40 ve Hmax:15.50m / 5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz Siteler Mahallesi sınırları içerisinde, Çeşme Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle ilçenin konut gelişmişinin yüksek olduğu muhitte yer almakta olup tercih edilirliği yüksektir. Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 500m güneydoğusunda yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; genellikle boş konut imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; 8 Kasım Ortaokulu, Lüleburgaz Tıp Merkezi ve Kurtuluş Parkıdır.İcra konusu Siteler Mahallesi 568 ada 9 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 08.05.2015 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. İcra konusu Siteler Mahallesi 568 ada 9 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alanbinanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 31.12.2014 tarih 326sayılı yeni yapı ruhsatı incelenmiştir. 568 ada 9 parsel numaralı 324,18m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Büşra Esma Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın bodrum katında; 2 adet eklenti depo, zemin ve diğer normal katlarında ise her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplamda ise bina genelinde 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi mantola üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğramadır. Binada asansörbulunmaktadır. Bina yaklaşık 10-11 yaşlarındadır.Zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı Depolu Mesken: taşınmaz binanın bodrum vezemin katında yer almakta olup kuzeybatı ve güneybatı olmak üzere iki cepheye bakmaktadır. Bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre bodrum katta; tek mahal depo hacminden ibaret olup ~47,00m2 net kullanım alanlı, zemin katta; 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup ~66,00m2 net kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda ise ~113,00m2 net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup pencereleri ise pvc doğramadır. Dairede ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiştir.Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Siteler Mahallesi, 568 ada 9 parselde kayıtlı zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı Depolu Mesken vasıflı taşınmazın tam hissesinin; İnfaz tarihi (22.10.2025) itibari ile değerinin 3.750.000,00-TL olabileceği kanaatindeyiz." olduğu belirtilmiş olup Depolu Mesken vasıflı taşınmazın geniş evsafı dosyada ve satılş ilanının ekinde mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Taşınmazın özellikleri bilirkişi raporunda olduğu gibidir. Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Siteler Mahallesi, Çeşme Sokak, No:10/1, Büşra EsmaApartmanı, Kat:Zemin, Daire:2