Gayrimenkul
Konut / Dubleks
İzmir Seferihisar Satılık Dubleks Daire - 25.000.000 TL
İZMİR / SEFERİHİSAR
ndedir. İlçenin merkezine 7.00 km, Mahallenin merkezine 1.50 km, Bademler Mahallesinin merkezine 1.70 km, İzmir-Seferihisar Karayoluna(İzmir Caddesi) 275 mt mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde dubleks ve tripleks mesken niteliğinde yapılmış yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri, vb. ) ulaşım yönünden otobüs ve minibüsten yararlanmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz kapalı olduğundan dışarıdan incelenmiştir. İç özellikleri mimari proje, Yapı kullanma izin belgesi ve Seferihisar İcra Müdürlüğünün 2025/209 Talimat sayılı dosyasında düzenlenen 14.05.2025 tarihli bilirkişi raporundan yararlanılarak incelenmiştir. Parsel üzerinde Ana yapı ile birlikte yüzme havuzu, taş bahçe duvarı, sürgülü demir kapı ve bahçe düzenlemesi bulunmaktadır. Anayapı betonarme karkas, 250.26 m2 alanlı, bodrum kat + zemin kat + 1. kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Bodrum katta ; sığınak, wc ve çamaşırhane, Zemin katta; salon, mutfak, yemek/oturma odası, duş/wc, hol ve teras, 1. Katta; 4 oda, genel banyo/wc, oda içi banyo/wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ve dekoratif taş kaplamalı, dış cephe kapı ve pencereleri ahşap görünmlü çif camlı pvc doğramalı, bina içerisinde ıslak alan harici kısımlarda zemin kaplamalarının sökülmüş yenilenmemiş olduğu, mahal alan kapılarının kısmen panel kapı takılı olduğu, binanın dış kapısının takılı olduğu, boya-badana imalatlarının yarım kalmış olduğu, parsel üzerinde yüzme havuzu teşkil edilmiş olduğu, parsel peyzaj alanlarının bakımsız olduğu, mutfak dolapları ve giyinme dolaplarının modern tarzda yenilenmek üzere imalatlarına başlanılmış yapımlarının tamamlanmamış olduğu, binanın içerisinde yapım, tadilat, bakım ve onanm işlerinin natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. 07.12.2005 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre yapı (2025-2005) 20 yaşında olup % 20 yıpranma oranlıdır.Taşınmaz okul caddesine ve arka ve yan bahçelere 4 cephelidir. Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, Okul Caddesi, Turunç Evler, No: 74/33
25.000.000 TL
Fiyat
25.000.000 TL
Konum
İZMİR / SEFERİHİSAR
İhale Başlangıç
09.06.2026 11:40
İhale Bitiş
16.06.2026 11:40
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Seferi̇hi̇sar 996 m² taşınmaz. Kıymeti 25.000.000 TL. 1. artırma 09/06/2026 11:40 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16751635895 |
| İlanı Yayınlayan | Seferihisar İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-09T22:21:18.997Z |
| Dosya No | 2025/209 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | SEFERİHİSAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | SEFERİHİSAR |
| Adres | ndedir. İlçenin merkezine 7.00 km, Mahallenin merkezine 1.50 km, Bademler Mahallesinin merkezine 1.70 km, İzmir-Seferihisar Karayoluna(İzmir Caddesi) 275 mt mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde dubleks ve tripleks mesken niteliğinde yapılmış yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri, vb. ) ulaşım yönünden otobüs ve minibüsten yararlanmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz kapalı olduğundan dışarıdan incelenmiştir. İç özellikleri mimari proje, Yapı kullanma izin belgesi ve Seferihisar İcra Müdürlüğünün 2025/209 Talimat sayılı dosyasında düzenlenen 14.05.2025 tarihli bilirkişi raporundan yararlanılarak incelenmiştir. Parsel üzerinde Ana yapı ile birlikte yüzme havuzu, taş bahçe duvarı, sürgülü demir kapı ve bahçe düzenlemesi bulunmaktadır. Anayapı betonarme karkas, 250.26 m2 alanlı, bodrum kat + zemin kat + 1. kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Bodrum katta; sığınak, wc ve çamaşırhane, Zemin katta; salon, mutfak, yemek/oturma odası, duş/wc, hol ve teras, 1. Katta; 4 oda, genel banyo/wc, oda içi banyo/wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ve dekoratif taş kaplamalı, dış cephe kapı ve pencereleri ahşap görünmlü çif camlı pvc doğramalı, bina içerisinde ıslak alan harici kısımlarda zemin kaplamalarının sökülmüş yenilenmemiş olduğu, mahal alan kapılarının kısmen panel kapı takılı olduğu, binanın dış kapısının takılı olduğu, boya-badana imalatlarının yarım kalmış olduğu, parsel üzerinde yüzme havuzu teşkil edilmiş olduğu, parsel peyzaj alanlarının bakımsız olduğu, mutfak dolapları ve giyinme dolaplarının modern tarzda yenilenmek üzere imalatlarına başlanılmış yapımlarının tamamlanmamış olduğu, binanın içerisinde yapım, tadilat, bakım ve onanm işlerinin natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. 07.12.2005 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre yapı (2025-2005) 20 yaşında olup % 20 yıpranma oranlıdır.Taşınmaz okul caddesine ve arka ve yan bahçelere 4 cephelidir. Adresi: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, Okul Caddesi, Turunç Evler, No: 74/33 |
| Yüzölçümü | 996 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 25.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 25.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 11:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 11:40 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İZMİR |
| İlçe | SEFERİHİSAR |
| Yüzölçümü | 996 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | Parsel 1/1000 Ölçekli Seferihisar Ulamış S.S. Mestur Yapı Kooperatif mevzi imar Planında "ayrık nizam 2 |
| Adres | ndedir. İlçenin merkezine 7.00 km, Mahallenin merkezine 1.50 km, Bademler Mahallesinin merkezine 1.70 km, İzmir-Seferihisar Karayoluna(İzmir Caddesi) 275 mt mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde dubleks ve tripleks mesken niteliğinde yapılmış yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri, vb. ) ulaşım yönünden otobüs ve minibüsten yararlanmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz kapalı olduğundan dışarıdan incelenmiştir. İç özellikleri mimari proje, Yapı kullanma izin belgesi ve Seferihisar İcra Müdürlüğünün 2025/209 Talimat sayılı dosyasında düzenlenen 14.05.2025 tarihli bilirkişi raporundan yararlanılarak incelenmiştir. Parsel üzerinde Ana yapı ile birlikte yüzme havuzu, taş bahçe duvarı, sürgülü demir kapı ve bahçe düzenlemesi bulunmaktadır. Anayapı betonarme karkas, 250.26 m2 alanlı, bodrum kat + zemin kat + 1. kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Bodrum katta; sığınak, wc ve çamaşırhane, Zemin katta; salon, mutfak, yemek/oturma odası, duş/wc, hol ve teras, 1. Katta; 4 oda, genel banyo/wc, oda içi banyo/wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ve dekoratif taş kaplamalı, dış cephe kapı ve pencereleri ahşap görünmlü çif camlı pvc doğramalı, bina içerisinde ıslak alan harici kısımlarda zemin kaplamalarının sökülmüş yenilenmemiş olduğu, mahal alan kapılarının kısmen panel kapı takılı olduğu, binanın dış kapısının takılı olduğu, boya-badana imalatlarının yarım kalmış olduğu, parsel üzerinde yüzme havuzu teşkil edilmiş olduğu, parsel peyzaj alanlarının bakımsız olduğu, mutfak dolapları ve giyinme dolaplarının modern tarzda yenilenmek üzere imalatlarına başlanılmış yapımlarının tamamlanmamış olduğu, binanın içerisinde yapım, tadilat, bakım ve onanm işlerinin natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. 07.12.2005 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre yapı (2025-2005) 20 yaşında olup % 20 yıpranma oranlıdır.Taşınmaz okul caddesine ve arka ve yan bahçelere 4 cephelidir. Adresi: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, Okul Caddesi, Turunç Evler, No: 74/33 |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 11:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 11:40 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/209 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Seferihisar İcra Dairesi |
| İlan No | 16751635895 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR SEFERİHİSAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.