Konut - Aksaray Merkez - 130 m²

nde bulunmaktadır.Umut Apartmanınınzemin katında 1,2, nolu, 1.katında 3,4 nolu, 2.katında 5,6 nolu ve 3.katında 7,8 nolu meskenler olmak üzere bina da toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespitine konu mesken Umut apartmanının 2.katında bulunan 5 bağımsız bölüm nolu mesken3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc,kiler ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 130m2 ve net alanı ise 110m2?dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı,mutfağın tabanı karo-seramik ile kaplıdır.Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar mobilya kapı ve pencereler pvc doğramadır.Balkon kapısı pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan daire doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Banyo da duşa kabin bulunmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.Bina giriş kapısı demirden mamüldür. Bina asansörlüdür. Apartman yaklaşık 3 senelik olup apartmanın 17.06.2021 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Daire asansörden inince sağ kolda konumlu kuzey-doğu cephelidir.Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 2.katta bulunan 5 bağımsız bölüm nolu mesken 30.12.2021 tarih ve 45841 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır. Kat Mülkiyeti kuruludur.Değer tespitine konu olan daire 80/626 arsa paylıdır.Arsa alanı 626,00 m2?dir. Ulaşımı kolaydır.Çevrede yapılaşma yoğundur.Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik, su, kanalizasyon, ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahası konumunda ayrık nizam4 kata müsaadeli yapılaşma koşullarına sahip 5519.sokak(7 metrelik yol) ve 5522.sokağa( 7 metrelik yol) cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Mevki olarak 5519.sokak ve 5522.sokağa cepheli, Perşembe pazarına 115 metre, 6/Alpaslan TÜRKEŞ bulvarına 290 metre, 49/Selçuk caddesine 310 metre ve Mustafa YAZICI ilkokuluna 380 metremesafede bulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Taşpazar Mahallesi 4023 ada 3 nolu parsel 2.katında bulunan 5 bağımsız bölüm nolu meskenin(3+1) serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 3.200.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Selçuklu Mahallesi 5519.Sokak No:16 Umut Apartmanı Aksaray/Merkez Aksaray Merkez / AKSARAY