Ankara Polatlı Satılık Dubleks Daire - 8.220.283 TL

nde bulunmaktadır. Yapı, Kuzey (Battalgazi Caddesi) ve Batı (Kazım Karabekir Caddesi) Cepheli Binanın cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Yapının A bloğuna Kuzey (Battalgazi Caddesi) cephesinden ve zemin kattan girilmektedir. Polatlı Belediyesinde Değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu yapının 6779 dosya numarası ile inşaat ruhsat dosyası bulunmaktadır. Polatlı Belediyesi tarafından; 24.11.1997 tarih ve 11/21 ruhsat numarası ile 15 adet mesken (A blokta 7 adet mesken, B blokta 8 adet mesken) , 2 adet dükkan (A blokta 2 adet dükkan) ve ortak alanlar için 2.318,00m2”'lik, 01.04.1998 tarih ve 04/02 ruhsat numarası ile 15 adet mesken (A blokta 7 adet mesken, B blokta 8 adet mesken) , 2 adet dükkan (A blokta 2 adet dükkan) ve ortak alanlar için 2.318,00m2”'lik, 12.10.1999 tarih ve 9901008 ruhsat numarası ile 15 adet mesken (A blokta 7 adet mesken, B blokta 8 adet mesken) , 2 adet dükkan (A blokta 2 adet dükkan) ve ortak alanlar için 2.515,00m2”'lik, 31.12.2014 tarih ve 424 ruhsat numarası ile | adet dükkan (Açıklamasında; “A blok | nolu ve 3 nolu bağımsız bölümler tadil edilmiş olup 10 nolu bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir” yazmaktadır.) ve ortak alan için 211,70m2'lik inşaat ruhsatı belgesi verilmiştir. 1997 yılı itibari ile yapı 27 yıllık bir yapıdır. Polatlı Belediyesi tarafından A Blok 10 nolu bağımsız bölüm için, 14.01.2015 tarih ve 24 belge numarası ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Parsel içinde bulunan yapı, 3B yapı sınıfındadır. Onaylı mimari projesine göre bodrum, zemin, 3 normal ve çatı katı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Onaylı Kat Mülkiyeti için hazırlanmış mimari projesine göre; Bodrum katında; A Blok; 10 nolu dükkan ve sığınak, ” B Blok; bina girişi, 2 nolu dubleks mesken, kapıcı dairesi ve sığınak, Zemin katında; “ A Blok; bina girişi ile 2 ve 10 nolu dükkanlar, “ B Blok; 1 ve 2 nolu meskenler, Birinci katında; A Blok; 4 ve 5 nolu meskenler, “ B Blok; 3 ve 4 nolu meskenler, İkinci katında; “ A Blok; 6 ve 7 nolu meskenler, “ B Blok; 5 ve 6 nolu meskenler, Üçüncü katında; A Blok; 8 ve 9 nolu dubleks meskenler, “ BBlok; 7 ve 8 nolu dubleks meskenler, Çatı arası katında; A Blok; 8 ve 9 nolu dubleks meskenler, “ B Blok; 7 ve 8 nolu dubleks meskenler, bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Şehrin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapıda doğalgaz tesisatı vardır. A Blok giriş kapısı demir doğramalıdır. 280/2400 arsa paylı, A Blok, zemin kat, 10 bağımsız bölüm numaralı “Dükkan” niteliğindeki gayrimenkuldür. Değerleme konusu taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi, Battalgazi Caddesi No:130/B Polatlı/Ankara adresinde bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, Kuzey (Battalgazi Caddesi) cephesine bakmaktadır. A Blok bina girişini karşımıza aldığımızda sol ön tarafta bulunmaktadır. Onaylı kat mülkiyeti için hazırlanmış mimari projesine göre brüt alan olarak 182,00m2”büyüklüğündedir. Değerleme konusu taşınmaz; bodrum, zemin ve asmakattan oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın Battalgazi Caddesine bakan doğramaları alüminyum doğramadır. Değerleme konusu taşınmazda doğalgaz tesisatı vardır. Kalorifer tesisatı vardır. Isınma ihtiyacı hermetik kombi ile sağlanmaktadır. Panel petekleri vardır. İç kapılar ahşap doğramadır. Dükkanın zeminleri seramik kaplamadır. Duvarları kiriş altına kadar seramik kaplamadır, geri kalan kısmı alçı sıva üzeri plastik badanalıdır. Polatlı İcra Hukuk Mahkemesi 2025/103 esas 2026/32 karar nolu kıymet takdirine itiraz konulu ilamında TAŞINMAZIN DEĞERİ : 8.220.283,00 TL TAKDİR EDİLMİŞTİR. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1-Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Adresi : Ankara İli, Polatlı İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Polatlıyolu Mevkii, 107 Ada 1 Parsel Polatlı / ANKARA