Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Kartal Satılık Daire - 6.000.000 TL
İSTANBUL / KARTAL / ESENTEPE
nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu site Erkılıç Caddesi, Anayurt Caddesi ve Kayakent Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu C blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 8 normal katlı olarak inşa edilmiş ve yaklaşık 38 yıllıktır. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında ortak alanlar, 1,2,3,4,5,6,7,8. katlarında her katta 4 adet daire olmak üzere binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli C blok 6 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2.Normal katta konumludur. Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 95 m2 brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Adresi : Esentepe Mah. Erkılıç Caddesi No:3 Kayakent Sitesi C Blok Kat:2 Daire:6 Kartal / İST.
6.000.000 TL
Fiyat
6.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / KARTAL
İhale Başlangıç
25.06.2026 10:02
İhale Bitiş
02.07.2026 10:02
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Kartal Esentepe 10211 ada 186 parselde 95 m² taşınmaz. Kıymeti 6.000.000 TL. 1. artırma 25/06/2026 10:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16748758923 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-09T15:51:24.767Z |
| Dosya No | 2025/270 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu site Erkılıç Caddesi, Anayurt Caddesi ve Kayakent Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu C blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 8 normal katlı olarak inşa edilmiş ve yaklaşık 38 yıllıktır. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında ortak alanlar, 1,2,3,4,5,6,7,8. katlarında her katta 4 adet daire olmak üzere binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli C blok 6 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2.Normal katta konumludur. Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 95 m2 brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Adresi: Esentepe Mah. Erkılıç Caddesi No:3 Kayakent Sitesi C Blok Kat:2 Daire:6 Kartal / İST. |
| Yüzölçümü | 95 m2 |
| Ada | 10211 |
| Parsel | 186 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 6.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/07/2026 10:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 31/07/2026 10:02 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
| Mahalle/Köy | ESENTEPE |
| Ada | 10211 |
| Parsel | 186 |
| Yüzölçümü | 95 m2 |
| Arsa Payı | 22/2288 |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu site Erkılıç Caddesi, Anayurt Caddesi ve Kayakent Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu C blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 8 normal katlı olarak inşa edilmiş ve yaklaşık 38 yıllıktır. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında ortak alanlar, 1,2,3,4,5,6,7,8. katlarında her katta 4 adet daire olmak üzere binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli C blok 6 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2.Normal katta konumludur. Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 95 m2 brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Adresi: Esentepe Mah. Erkılıç Caddesi No:3 Kayakent Sitesi C Blok Kat:2 Daire:6 Kartal / İST. |
| Şerhler | 1- 16/02/2004--1036 tarih ve yevmiye numarası ile Tedaş lehine irtifak hakkı bulunmaktadır şerhi vardır. Tedaş Şirketinden gelen cevabi yazıda; Parselin tapu kaydı üzerinde bulunan kira şerhi alım-satım işlemlerine engel teşkil etmemekte olup bahse konu şerh, iz bedel (1 TL/I Krş.) olduğundan dolayı herhangi bir alacak/borç olarak mali değeri bulunmamaktadır. Buna göre, İstanbul ili, Kartal ilçesi, Esentepe Mahallesi, 10211 ada, 186 parsel C-6 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydında bulunan TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine, 16.02.2004 tarih, 1036 yevmiye no.lu 99 yıllığı | Krş. bedelle kira şerhinin ortaklığın giderilmesi sonrası tapu kayıtlarında korunması kaydı ile yapılacak işleme muvafakat ettiği hususunda cevap verilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/07/2026 10:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 31/07/2026 10:02 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/270 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16748758923 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KARTAL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.