Konut - Hatay Dörtyol - 349,45 m²

Yeşil Mahallesi, Adıkutlu Sokak, Meşe Apt, Zemin Kat, Daire No:3 Dörtyol/Hatayadresine kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsele ulaşmak için Atatürk Caddesi ile Adıkutlu Sokak kesişiminden kuzey istikametinde (Adıkutlu Sokak boyunca) yaklaşık 165 m ilerlendikten sonra söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel sol tarafta konumludur. Bölgede yoğun olarak 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 1,20 km, Adana-İskenderun Otoyoluna yaklaşık 550 m mesafede yer almaktadır. KADASTRAL PAFTASININ ZEMİN İLE UYUMU: Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesi, 758 ada 2 nolu parsel (Yeni 1799 Ada 2 Parsel) Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek, icra keşif heyetine gösterilmiştir. Ana taşınmaz ile pafta sınırlarında uyuşmazlık bulunmadığı ve kıymet takdirinin doğru yere yapıldığı görülmüştür. İmar Durumu Açıklaması: Dörtyol İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada; söz konusu parsel Konut alanı içerisinde Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0,30 Kaks:1,20 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi şifahen alınmıştır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Ana gayrimenkul, 1.349,45 m2 yüz ölçümüne sahip, 758 ada 2 parsel (Yeni 1799 Ada 2 Parsel)üzerinde konumlu inşa edilmiştir. Binada toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bölge alt yapısını tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır vetoplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde yer almaktaolup, bu alanda uzman kişiler tarafından incelenmesi önerilmekle birlikte, binada gözle görülür depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Mesken nitelikli 3 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmazda Zemin katta, bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Projesinde yaklaşık brüt 145 m2 net 132 m2 alana sahip olan mesken; antre, hol, 3 oda, kiler, banyo, duş, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çeliktir. Keşif günü itibariyle taşınmazın içi görülememiştir. Dışarıdan yapılan incelemeler neticesinde, taşınmazın kat, konum, alan ve mimari yapı olarak projesine uygun olduğu kabulüyle değer takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bila tarih ve E-77044028-622.03-12291555 sayılı yazısında; söz konusu binanın hasar tespit sonucunda ''Hasarsız'' olarak veri girişinin yapıldığı belirtilmektedir. SONUÇ: Yukarıda özellikleri belirtilen; Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesinde kain, 1.349,45 myüzölçümlü arsa üzerine kurulu 758 ada 2 parselinde1799 Ada 2 Parsel de kayıtlı Arsa nitelikli ana taşınmazın, Zemin Kat, 3 bağımsız bölüm no.lu Mesken nitelikli taşınmazın;1 No.lu Bağımsız Bölüm Değeri: 2.600.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.'' Satışa esas kıymeti 2.600.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Yeşil Mahallesi Adıkutlu SokakMeşe Apartmanı Zemin Kat No:3 Dörtyol / HATAY