Manisa Salihli Satılık Konut - 4.500.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Cumhuriyet Mahallesi 2522 Ada, 13 Parselde 671,23 m2 yüzölçümlü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazda yer alan 5 (zemin (otopark) + 4 + çatı arası) katlı apartmanın; 3. Katındaki 6 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 160,00 m2 alana sahiptir. Tapu kaydının eklenti kısmında Ek-4 otopark garaj 18,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo- wc, hol, giyinme odası, ebebeyn banyo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkon ve terasın zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve odaların tavanlarına ışıklı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları melamin yüzeyli amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları da renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Pencere ve dışa yüzeye bakan kapılarda otomatik kepenk bulunmaktadır. Banyo ve wcnin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır.Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da corian dan(akrilik) dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı çelik ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümde doğalgaz alt yapısı oluşturulmuştur. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 9-11 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 11 dir. Adresi : Manisa İli, Salihli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 323 Sokak No:21 K:3 D:6 Salihli / MANİSA İmar Durumu: Manisa İl, Salihli İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ARALIK Mevkii, 2522 Ada, 13 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07/11/2024 tarih ve 16049 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 4 Kat (Bl-4), TAKS: 0.40, KAKS: 1.75, ön bahçe mesafesi 5.00 m ve 6.50 m arka bahçe mesafesi, yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.