Manisa Salihli Satılık Konut - 2.750.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Kurtuluş Mahallesi 2064 Ada, 8 Parselde 326,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 3 (zemin+2) katlı apartmanın; 2. katındaki 3 nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 115,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, we, hol ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zemininin yapılı olmadığı görülmüştür. Balkonların zemini seramik kaplamadır.Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Tavanlarda ışıklı asma tavan uygulaması mevcuttur. Dış kapısı çelik, iç kapıları melamin yüzeyli ahşap ve pencere doğramaları da renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahi da çimstondan dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümde doğalgazın bağlı olmadığı, alt yapı çalışmasının yapıldığı, petek ,kombinin yapılı olmadığı görülmüştür. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir. Bağımsız bölümdeki eksik imalatlar ve mevcut durum göz önüne alındığında inşaatın seviyesi % 95 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Aksoy Mahallesi 216 Sokak No:6 K:2 D:3 Salihli / MANİSA İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/11/2024 tarih ve E-39317666-000-16329 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 4 Kat (Bl-4), TAKS:0,40, EMSAL:1,75, ön bahçe mesafesi : 5 m, yan bahçe mesafesi : 3m ve arka bahçe mesafesi : 6,50 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.