Gayrimenkul
Konut / Mesken
Tokat Merkez Satılık Konut - 3.501.066 TL
TOKAT / MERKEZ / SOĞUKPINAR
nde bulunmaktadır. Taşınmaz tam hisse HA... YI... 13....34 TC nolu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal + Çatı Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunan asansörlü yaklaşık olarak 10 yıllık bir binadır. Söz konusu taşınmaz, üzerinde bulunduğu yapının Zemin Kat, 4 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tokat Belediyesi İmar Sınırları içerisinde, Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 3 Kat ( B-3 ) Konut Alanı olarak imarlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunduğu yapının, zemin katında batı - doğu cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapılıdır. Taşınmazın mutfak dolabı yapılı olup içerisi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu ana yapının asansörü ve dış cephe ısı yalıtım kaplaması bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz Onaylı Mimari Projesi incelendiğinde; Mesken olarak tasarlanmıştır. Taşınmaz Antre, Hol, Salon, Mutfak, İki Adet Yatak Odası, Banyo, Işıklık, WC ? Lavabo ve Balkondan ibarettir. Kıymet Takdirine konu taşınmazın net kullanım alanı 122,89 m2 brüt yapı kullanım alanı ise 146,00 m2 dir.Söz konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel için Tokat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 14.07.2015 tarihinde İlk Yapı Ruhsatı, 14.12.2016 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmiştir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu 72 ada 73 parsel numaralı taşınmaz, Soğukpınar Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz Çay 5. Sokağa cepheli konumdadır. Taşınmaz Behzat Bulvarına 330, Şeyhi Şirvani Caddesine 30 metre mesafededir. Şehit İbrahim Doğan Ortaokuluna 75 metre ve Tokat Belediyesi ve Hükümet konağına ( Şehir Merkezi ) yaklaşık 800 metre yürüme mesafede bulunmaktadır.Yapı değeri ve arsa payı değeri ile ilgili yukarıda yapılan inceleme ve değerlendirmeler Sonucunda, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam değeri; 3.501.066,70 TL olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Soğukpınar Mahallesi, Şeyhi Şirvani Caddesi, 5. Sokak, Pınar Apt, No: 3 D: 4 Merkez / Tokat
3.501.066 TL
Fiyat
3.501.066 TL
Konum
TOKAT / MERKEZ
İhale Başlangıç
23.07.2026 10:01
İhale Bitiş
30.07.2026 10:01
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
TOKAT Merkez Soğukpinar 72 ada 73 parselde 520,48 m² taşınmaz. Kıymeti 3.501.066 TL. 1. artırma 23/07/2026 10:01 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16721024601 |
| İlanı Yayınlayan | Tokat İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-06T10:51:32.073Z |
| Dosya No | 2025/310 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmaz tam hisse HA... YI... 13....34 TC nolu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal + Çatı Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunan asansörlü yaklaşık olarak 10 yıllık bir binadır. Söz konusu taşınmaz, üzerinde bulunduğu yapının Zemin Kat, 4 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tokat Belediyesi İmar Sınırları içerisinde, Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 3 Kat ( B-3 ) Konut Alanı olarak imarlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunduğu yapının, zemin katında batı - doğu cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapılıdır. Taşınmazın mutfak dolabı yapılı olup içerisi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu ana yapının asansörü ve dış cephe ısı yalıtım kaplaması bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz Onaylı Mimari Projesi incelendiğinde; Mesken olarak tasarlanmıştır. Taşınmaz Antre, Hol, Salon, Mutfak, İki Adet Yatak Odası, Banyo, Işıklık, WC ? Lavabo ve Balkondan ibarettir. Kıymet Takdirine konu taşınmazın net kullanım alanı 122,89 m2 brüt yapı kullanım alanı ise 146,00 m2 dir.Söz konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel için Tokat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 14.07.2015 tarihinde İlk Yapı Ruhsatı, 14.12.2016 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmiştir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu 72 ada 73 parsel numaralı taşınmaz, Soğukpınar Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz Çay 5. Sokağa cepheli konumdadır. Taşınmaz Behzat Bulvarına 330, Şeyhi Şirvani Caddesine 30 metre mesafededir. Şehit İbrahim Doğan Ortaokuluna 75 metre ve Tokat Belediyesi ve Hükümet konağına ( Şehir Merkezi ) yaklaşık 800 metre yürüme mesafede bulunmaktadır.Yapı değeri ve arsa payı değeri ile ilgili yukarıda yapılan inceleme ve değerlendirmeler Sonucunda, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam değeri; 3.501.066,70 TL olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi: Soğukpınar Mahallesi, Şeyhi Şirvani Caddesi, 5. Sokak, Pınar Apt, No: 3 D: 4 Merkez / Tokat |
| Yüzölçümü | 520.48 m2 |
| Ada | 72 |
| Parsel | 73 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.501.066 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.501.066 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 10:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/07/2026 10:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/08/2026 10:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/08/2026 10:01 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | TOKAT |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | SOĞUKPINAR |
| Ada | 72 |
| Parsel | 73 |
| Yüzölçümü | 520,48 m2 |
| Arsa Payı | 45000/527710 |
| İmar Durumu | Var, dosyasında incelenebilir. |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmaz tam hisse HA... YI... 13....34 TC nolu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal + Çatı Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunan asansörlü yaklaşık olarak 10 yıllık bir binadır. Söz konusu taşınmaz, üzerinde bulunduğu yapının Zemin Kat, 4 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tokat Belediyesi İmar Sınırları içerisinde, Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 3 Kat ( B-3 ) Konut Alanı olarak imarlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunduğu yapının, zemin katında batı - doğu cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapılıdır. Taşınmazın mutfak dolabı yapılı olup içerisi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu ana yapının asansörü ve dış cephe ısı yalıtım kaplaması bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz Onaylı Mimari Projesi incelendiğinde; Mesken olarak tasarlanmıştır. Taşınmaz Antre, Hol, Salon, Mutfak, İki Adet Yatak Odası, Banyo, Işıklık, WC ? Lavabo ve Balkondan ibarettir. Kıymet Takdirine konu taşınmazın net kullanım alanı 122,89 m2 brüt yapı kullanım alanı ise 146,00 m2 dir.Söz konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel için Tokat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 14.07.2015 tarihinde İlk Yapı Ruhsatı, 14.12.2016 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmiştir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu 72 ada 73 parsel numaralı taşınmaz, Soğukpınar Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz Çay 5. Sokağa cepheli konumdadır. Taşınmaz Behzat Bulvarına 330, Şeyhi Şirvani Caddesine 30 metre mesafededir. Şehit İbrahim Doğan Ortaokuluna 75 metre ve Tokat Belediyesi ve Hükümet konağına ( Şehir Merkezi ) yaklaşık 800 metre yürüme mesafede bulunmaktadır.Yapı değeri ve arsa payı değeri ile ilgili yukarıda yapılan inceleme ve değerlendirmeler Sonucunda, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam değeri; 3.501.066,70 TL olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi: Soğukpınar Mahallesi, Şeyhi Şirvani Caddesi, 5. Sokak, Pınar Apt, No: 3 D: 4 Merkez / Tokat |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 10:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/07/2026 10:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/08/2026 10:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/08/2026 10:01 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/310 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Tokat İcra Dairesi |
| İlan No | 16721024601 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
TOKAT MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.