Tokat Merkez Satılık Konut - 3.961.060 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmaz tam hisse GA... YI... 37....96 TC nolu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 4 Normal + Çatı Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunan asansörlü yaklaşık olarak 10 yıllık bir binadır. Taşınmaz, üzerinde bulunduğu yapının Üçüncü Kat, 5 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tokat Belediyesi İmar Sınırları içerisinde, Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 5 Kat ( B ? 5 ) Konut + Ticaret Alanı olarak imarlıdır.Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunduğu yapının, üçüncü katında doğu - batı cephelidir. Söz konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapılıdır.Taşınmazın bulunduğu ana yapının asansörü ve dış cephe ısı yalıtım kaplaması bulunmaktadır. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesi incelendiğinde; Mesken olarak tasarlanmıştır. Taşınmaz Antre, Hol, Oturmalı Mutfak, Salon, İki Adet Yatak Odası, Banyo, Ebeveyn Banyosu, WC ? Lavabo ve İki Adet Balkondan ibarettir.Taşınmazın net kullanım alanı 123,28 m2 brüt yapı kullanım alanı ise 145,00 m2 dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel için Tokat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 07.07.2015 tarihinde İlk Yapı Ruhsatı, 18.01.2018 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmiştir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu 94 ada 58 parsel numaralı taşınmaz, Mahmutpaşa Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz Behzat Bulvarına cepheli konumdadır. Taşınmaz Gazi Osman Paşa Bulvarına 100 metre mesafededir. Kuzeyinde Behzat Camii'ne ve Saat Kulesine 500 metre ve Tokat Belediyesi ve Hükümet konağına (Şehir Merkezi) yaklaşık 900 metre yürüme mesafede bulunmaktadır.Yapı değeri ve arsa payı değeri ile ilgili yukarıda yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam değeri; 3.961.060,00 TL olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Mahmutpaşa Mah., Behzat Bulv., Mustafa Yılmaz Apt., No: 282 D: 5 Merkez / Tokat