Manisa Yunusemre Satılık Dubleks Daire - 23.000.000 TL

Muradiye Mah. Öncü Plus Konakları Sitesi Demiryolu Sokak No:13/G Yunusemre/Manisa olarak tespit edilmiştir.. Taşınmazın bulunduğu konum Muradiye Mahallesinin villalar bölgesinde, son 10 yılda yapılaşan; havuz, otopark, spor alanı, çocuk parkı gibi donatılara sahip sitelerin bulunduğu; müstakil ev/villa tarzı yapılaşma açısından oldukça talep gören; gelişime açık ve imar çalışmaları da sürekli devam eden bir yerdir. Gayrimenkulün çevre, ulaşım ve konum özellikleri iyidir. Harita verilerine göre Manisa CBÜ Yerleşkesi7,0 km, Manisa OSB 6,5 km, Muradiye OSB 2,0 km, Muradiye Tren Garı 2,0 km, Manisa-Menemen Yolu 1,0 km, Yunusemre Kaymakamlığı 8,3 km uzaklıktadır. Ana taşınmaz yapılaşma ve imar çalışmaları devam eden, nüfus yoğunluğu ilçe merkezi ortalamaları altında, genellikle villa tarzı yapılardan oluşan, konut stokunun işyerlerine göre daha fazla olduğu, ilçede fazlaca rağbet gören bir noktada yer almaktadır. Parsel ana caddelere, şehiriçi otobüs hatlarına ulaşımkolaylığı olan, tamamlanmış teknik alt yapısı bulunan, ilçe merkezinde arz edilen genel alt ve üst yapı hizmetlerinden (ulaşım, içme suyu, kanalizasyon, asfalt, çöp toplama, haberleşme, elektrik, internet, doğalgaz, vb.) faydalanan bir konumda bulunmaktadır. Ayrıca parsel köşe parsel konumludur. Ana taşınmaz bina 2 katlı, betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, dış cephesi sıvalı/boyalı, ayrık nizam özelliğinde, site içi konumlu, müstakil havuzlu, Yapı Kullanma İzin Belgesine göre 4 yıllık, asansörsüz vedoğalgaz tesisatı bulunan bir binadır.Tespit konusu bağımsız bölüm zemin kat 107,50 m2ve 1. Kat 134,70 m2olmak üzere toplam 242,20 m2kullanım alanına sahiptir. Zemin katta kış bahçesi, mutfak, çamaşır odası, 1 oda, 1 banyo, antre; 1. Katta hol, kapalı teras, 4 oda, her odanın kendine ait 1?er tane olmak üzere 4 banyo, 1 giyinme odası mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç ve dış özellikleri bakımından modern nitelikte bir taşınmazdır. Mutfak çimstone tezgahlı ve hi-gloss kapaklı hazır mutfaktır. Islak hacimlerdeki duvarlar ve yerler seramik malzemedir. Diğer piyeslerde duvarlar saten alçı sıvalı+boyalı; döşeme kaplamaları laminat parke ve porselen seramik malzemedir. Banyolarda klozet, dolaplı lavabo, duş kabini bulunmaktadır. Bağımsız bölüm tavanlarında alçıpan asma tavan ve ışık havuzu yapılıdır. İç kapı kanatları lake kaplamalı ahşap kapı, Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler antrasit renk PVC doğrama üzeri çift camlıdır. Isıtma doğalgazlıyerden ısıtmadır. Jakuzi, gardrop ve vestiyer yapılıdır. Müstakil havuzu ve müstakil bahçesi bulunmaktadır. Adresi : Muradiye Mah. Demiryolu Cad. No:13 G1 Blok, K: Zemin+1 İç Kapı No:13/G Yunusemre / MANİSA İmar Durumu: Yunusemre Belediyesinin bila tarih ve 111842 sayılı yazısında Parselin İmar Durumunun kullanım şekli Konut, E=0,50, TAKS=0,20, Yençok=3 kat şeklinde olduğu ancak askı süreçleri nedeniyle güncel imar durumu verilemediği belirtilmiştir.