Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Bursa Osmangazi Satılık Arsa - 790,78 m² - 6.000.000 TL
BURSA / OSMANGAZİ
Taşınmaz Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Altınova Mahallesi İstanbul Caddesi, Sky Tower Sitesi, A blok, No: 410A/16posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz caddeye batısından cephelidir. Değerleme konusu taşınmazın yakın çevresinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi, Özdilek AVM,Buttim Bursa Uluslararası Tekstil Ticaret Merkezi ve benzer yapılarbulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım kolaydır. Tüm elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Adresi: Altınova Mahallesi İstanbul Caddesi, Sky Tower Sitesi, A blok, No: 410A/16 Osmangazi/Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz;9.790,78 m2arsa üzerinde dört blok olarak inşa edilmiştir. • 2 Bodrum + zemin + 29 normal katın oluşmaktadır. • 32 katlı, 126 adet iş yeri nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. • Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Bina girişi 1. bodrum katseviyesinden sağlanmaktadır. • Mimari projesine göre; 2. Bodrum katta otopark ve depo; 1.bodrum ve zemin katta 13 adet dükkan; 29 normal katının 111 adet ofis ve 2 adet kafe olmak üzere toplam 126 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. • Dış cephesi alüminyum cam giydirme ile kaplıdır. • Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. • Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 3 yaşındadır. • Binaya aitSınıfı: B, Kimlik No: Y2416EF3E10C7 numaralı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. • Sitede;güvenlik, kapalıaçık otopark, asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz ofis nitelikli olup 5. katta yer almaktadır. • Taşınmaz doğucephelidir. • Projesine göre; 74,27 m2 net alanlı 4,62 alanında 1 adet balkon bölümü dahil 80 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmaza ait 2. Bodrum katta depo eklentisi bulunmaktadır. • Projesine göre ofis, mutfak, balkon ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. • Giriş kapısı çelik kapıdır. • Isıtma sistemi kombidir. • İç mekan özellikleri; zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır. • Fiili durumu boş ofistir.
6.000.000 TL
Fiyat
6.000.000 TL
Konum
BURSA / OSMANGAZİ
İhale Başlangıç
23.06.2026 13:41
İhale Bitiş
30.06.2026 13:41
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Osmangazi̇ 3198 ada 81 parselde 790,78 m² taşınmaz. Kıymeti 6.000.000 TL. 1. artırma 23/06/2026 13:41 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16711959580 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T09:51:15.263Z |
| Dosya No | 2025/1084 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| Adres | Taşınmaz Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Altınova Mahallesi İstanbul Caddesi, Sky Tower Sitesi, A blok, No: 410A/16posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz caddeye batısından cephelidir. Değerleme konusu taşınmazın yakın çevresinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi, Özdilek AVM,Buttim Bursa Uluslararası Tekstil Ticaret Merkezi ve benzer yapılarbulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım kolaydır. Tüm elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Adresi: Altınova Mahallesi İstanbul Caddesi, Sky Tower Sitesi, A blok, No: 410A/16 Osmangazi/Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz;9.790,78 m2arsa üzerinde dört blok olarak inşa edilmiştir. • 2 Bodrum + zemin + 29 normal katın oluşmaktadır. • 32 katlı, 126 adet iş yeri nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. • Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Bina girişi 1. bodrum katseviyesinden sağlanmaktadır. • Mimari projesine göre; 2. Bodrum katta otopark ve depo; 1.bodrum ve zemin katta 13 adet dükkan; 29 normal katının 111 adet ofis ve 2 adet kafe olmak üzere toplam 126 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. • Dış cephesi alüminyum cam giydirme ile kaplıdır. • Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. • Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 3 yaşındadır. • Binaya aitSınıfı: B, Kimlik No: Y2416EF3E10C7 numaralı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. • Sitede;güvenlik, kapalıaçık otopark, asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz ofis nitelikli olup 5. katta yer almaktadır. • Taşınmaz doğucephelidir. • Projesine göre; 74,27 m2 net alanlı 4,62 alanında 1 adet balkon bölümü dahil 80 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmaza ait 2. Bodrum katta depo eklentisi bulunmaktadır. • Projesine göre ofis, mutfak, balkon ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. • Giriş kapısı çelik kapıdır. • Isıtma sistemi kombidir. • İç mekan özellikleri; zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır. • Fiili durumu boş ofistir. |
| Yüzölçümü | 790.78 m2 |
| Ada | 3198 |
| Parsel | 81 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 6.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 13:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 13:41 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| Ada | 3198 |
| Parsel | 81 |
| Yüzölçümü | 790,78 m2 |
| Arsa Payı | ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 6.000.000.-TL (Altımilyon Türk lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir. • |
| İmar Durumu | Yönetim |
| Adres | Taşınmaz Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Altınova Mahallesi İstanbul Caddesi, Sky Tower Sitesi, A blok, No: 410A/16posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz caddeye batısından cephelidir. Değerleme konusu taşınmazın yakın çevresinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi, Özdilek AVM,Buttim Bursa Uluslararası Tekstil Ticaret Merkezi ve benzer yapılarbulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım kolaydır. Tüm elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Adresi: Altınova Mahallesi İstanbul Caddesi, Sky Tower Sitesi, A blok, No: 410A/16 Osmangazi/Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz;9.790,78 m2arsa üzerinde dört blok olarak inşa edilmiştir. • 2 Bodrum + zemin + 29 normal katın oluşmaktadır. • 32 katlı, 126 adet iş yeri nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. • Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Bina girişi 1. bodrum katseviyesinden sağlanmaktadır. • Mimari projesine göre; 2. Bodrum katta otopark ve depo; 1.bodrum ve zemin katta 13 adet dükkan; 29 normal katının 111 adet ofis ve 2 adet kafe olmak üzere toplam 126 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. • Dış cephesi alüminyum cam giydirme ile kaplıdır. • Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. • Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 3 yaşındadır. • Binaya aitSınıfı: B, Kimlik No: Y2416EF3E10C7 numaralı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. • Sitede;güvenlik, kapalıaçık otopark, asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz ofis nitelikli olup 5. katta yer almaktadır. • Taşınmaz doğucephelidir. • Projesine göre; 74,27 m2 net alanlı 4,62 alanında 1 adet balkon bölümü dahil 80 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmaza ait 2. Bodrum katta depo eklentisi bulunmaktadır. • Projesine göre ofis, mutfak, balkon ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. • Giriş kapısı çelik kapıdır. • Isıtma sistemi kombidir. • İç mekan özellikleri; zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır. • Fiili durumu boş ofistir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 13:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 13:41 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1084 ESAS |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16711959580 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA OSMANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.