Arsa/arazi - Manisa Saruhanlı - 18 m²

Adiloba mahallesi köy içi yolu üzeri bağ'dır. Adiloba Mahallesi batı kısmında yola cepheli ve ulaşımı kolaydır. Taşınmazın topografik yapısı tarıma elverişli ,kumlu tınlı ,%1 meyilli su tutma kapasitesi iyi ,orta geçirgen toprak yapısında, tuzluluk, alkalilik , drenaj problemi olmayan çevresinde bulunan tarım arazileri ile benzer özellikle taşıyan tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle bağ vasfındadır. Damlama sulama sistemi kurulu ve sulu tarım yapılabilir özelliktedir. Üzerinde 7-8 yaşlarında sultani çekirdeksiz üzüm omcalı bakımlı verimli kaplama bağ vasfında kullanılmaktadır. Parsel üzerinde sondaj bulunmamakta Dsi kanallarından ve komşu parsellerde bulunan sulama kaynaklardan sulanabilir yapıda makineli tarıma uygun olup üzerinde her türlü tarımsal faaliyetin yapılabileceği tarım arazisidir. Manisa İli Saruhanlı İlçesi Adiloba Mahallesi 1635 parselin civardaki diğer parsellere göre mevcut durumları, kullanım şekilleri bulunduğu mevki ve konumu, topoğrafik durumu ile, Adiloba mahallesine yakın yerde olması, günün ekonomik değerleri ve civardaki aynı özelliklerdeki bağ vasıflı gayrimenkullerin piyasa fiyat araştırmaları ve incelemeler dikkate alınarak taşınmazın değerlendirmesinin yapıldığı tarih olan (25.12.2025) itibariyle değeri aşağıda belirlenmiştir. Emlak sitelerinden alınan arsa değerleri ile değerleme yapılan parselin 1000-2500 mt arasında uzaklıkta olması nedeniyle güncellenerek değerlendirilmiş arsanın satış değerinin en az 600.00TL/m2 olarak alınmasının günün şartlarına göre uygun olacağı değerlendirilmiştir. Manisa İle Saruhanlı İlçesi Adiloba Mahallesi 1635 parselin keşif tarihi (25.12.2025) itibariyle değeri; 16.018,00 m2 * 600,00 TL/m2 * Tam Hisse = 9.610.800,00 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlu hissesinin değeri ise 4/5 Hisse * 9.610.800,00 TL = 7.688.640.00 TL. Manisa İle Saruhanlı İlçesi Adiloba Mahallesi 1635 parselin İcra dairesince yapılan keşif tarihi (26.09.2025) itibariyle değeri için TUİK tarafından yayınlanan “Tüketici Fiyat Endekslerin” den yararlanılarak, 2025 Yılı Kasım : 4.747 63, 2025 Yılı Ağustos : 4.518,89, 7.688.640,00 TL * (4.518,89 / 4.747,63) = 7.318.202.64 TL olarak hesaplanmıştır. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.