Manisa Salihli Satılık Konut - 2.600.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Şehitler Mahallesi 178 Ada, 53 Parselde 121.00 m2 yüzölçümlü alana sahip Üç Katlı Betonarme Bina vasıflı taşınmazın zemininin üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 3 (zemin + 2) katlı apartmanın; 2. Katındaki 3 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, icra konusu mesken 123,00 m2 alana sahiptir. Yapı 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo- wc, hol, kömürlük ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin zeminine seramik döşenmiştir. Balkonların zemini de seramik kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve odaların tavanına kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini seramik ile kaplıdır. Banyoda ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam kapaklı ahşap malzemeden, tezgahi da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir. Adresi : Şehitler Mahallesi 97. Sokak No:45 K:2 D:3 Salihli / MANİSA İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15/01/2026 tarih ve E-39317666-000-732 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Şehitler Mahallesi 178 ada 53 parsel nolu taşınmazın onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planına göre Bitişik Nizam 3 Katlı Konut Alanında kaldığı, fakat taşınmaza 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesine göre imar uygulaması (düzenleme) işlemi görmesi gerektiği, taşınmaza ilişkin imar durumunun bu aşamada düzenlemeyeceği ve yapılaşmaya uygun olmadığı bildirilmiştir. Parsel köşe konumlu olup, ön ( batı) cephesinde park alanı bulunmaktadır.