Osmaniye Merkez Satılık Dubleks Daire - 5.000.000 TL

nde konumludurlar.Takdire konuYaveriye/Şirinevler Mah. 2322 Ada 2nolu parsel A Blok 10 nolu iş yeri ; , Kat Mülkiyetli taşınmaz niteliğinde olup tapu kaydında A-B-C blok 2 katlı Betonarme Ofis/İş yeri ve Arsası vasfında olup,zeminde taşınmaz içerisinde A-B-C bloktan oluşan bitişik nizamlı dubleks İş Yeri amaçlı yapılar olduğu . Takdire konutaşınmaz yeni galericisitesinin kuzeyindeki ilk bloğunda,A Blok 10 nolu bağımsız bölüm olup tapu kaydında borçlu adınatam (1/1)maliktir. 2322 Ada 2 parsel A blok zemin 10 nolu Dubleks İş yeri 234/9294 Arsa payı ile borçlu/borçlular adına kayıtlıdır.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde, İcrai HacizlerveTürk Ekonomi Bankası lehine ipotek şerhibulunmaktadır. Bunun dışına değeri etkileyecek başkaca irtifak/intifa/kira vb. Şerh yoktur.Taşınmazın dosyasında imar durumu ile herhangi bir bilgi olmadığı, ancak OsmaniyeBelediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada ana taşınmazların 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda T1 , 2 Kat Ticarialanlı, Emsal-1,Yençok 9,50 imar şartlarına sahip olduğu, ve taşınmazların imarlı parsel niteliğinde olduğu.Taşınmaz içerisinde ana bina ve İş Yerleri 2021-2022 yılında inşaa edilmiştir.Raporakonu taşınmazınbulunduğu yer belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Yapıya ilişkin 18.10.2021 tarih 10/174 ruhsat ve 05.01.2023 tarih 1/4 yapı kullanma izin belgesi olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz Yaveriye /Şirinevler mahallesi sınırlarında , Toprakkale Caddesi üzerinde ,11061 nolu sokak üzerinde konumludur.Takdire konu iş yeri betonarme olarak dubleks olarak inşaa edilmiştir. Zemin katta çalışma ofisi, lavabo ve mutfak , 2 kat ( dubleks kısmı ) ise tek bölümden oluşmakta veyönetim odası olarak kullanılmaktadır. A Blok 10 nolunolu dubleksiş yeri vasıflı bağımsız bölümün zemin katı bürüt 21 m2 , dubleks üst katı 21 m2toplamdabürüt 42m2 , betonarmebina ve önünde demir profildirek üzeri çinko saç ile kaplı 192 m2yanları açık kapalı alan olduğu görülmüştür. Takdire konu Dubleks İş Yeri vasıflı bağımsız bölüm betonarme bina olarak inşaa edilmiştir.Yapı 2021-2022 yılında inşaa edildiği ve 3/A yapı gurubunda oldukları, İş Yerlerizemin kat 21 m2, dubleks kısmı 21 m2 olmak üzere bürüt toplam 42 m2 betonarme yapı alanına sahiptir.İş yeri içinde zeminde 1 oda, üst katta 1 oda olmak üzere 2 oda, wc,lavabo ve mutfak bölümlerinden oluşmaktadır.Bina içi sıvalı ve boyalı, yer zeminleri seramik kaplamadır.Bina önünde üstü çinko levhalarla örtülü 192 m2 lik yapı olduğu.Takdire konu iş yerinin hasartespit.cbs.gov.tr adresinden yapılan araştırmada ''46VRPT'' askı kodu ile değerlendirme dışı olduğu, belediyeden yapılan incelemede inşaata devam edilmesi yönünde karar verildiği tespiti yapılmıştır.Taşınmaz içerisindeki yapıda keşif günü yapılan incelemede deprem nedeniyle değeri etkileyecek harhangi bir hasar gözlemlenmemiştir.Kıymet Takdirine konu edilenOsmaniye İli Merkez İlçesi Yaveriye /Şirinevler Mah. 2322 Ada 2 parselde A Blok Zemin Kat 10 nolu Dubleks İş Yerindeki borçluya ait 1/1 tam hissesinekeşif ve değerleme tarihi olan 26/02/2026 tarihi itibari ile 5.000.000,00 TL (Beş milyonT.L) olarak kıymet takdiri yapılmıştır. Adresi : Osmaniye Merkez Yaveriye/Şirinevler A Blok Zemin Kat No:10 Osmaniye Merkez / OSMANİYE