İstanbul Beylikdüzü Satılık Daire - 5.750.000 TL

nde yer almaktadır. Parsel güney yönünden Ürgüp Caddesi, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. E5 Karayolu ve Metrobüs Güzergahına 2000mt, Kavaklı Caddesine 100mt, Gençlik Caddesine 450mt mesafededir. Adresi: Kavaklı Mahallesi, Ürgüp Caddesi No:29 Park Pola Apartmanı Kat:2, Daire:6 Beylikdüzü/ İstanbulAna Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 821,50m2 arsa üzerinde; 16 adet bağımsız bölümlü olarak inşa edilmiştir. bodrum+ zemin + 4 kat+ çatı kattan oluşmaktadır. 6 katlı olup, bodrum katında kapalı otopark, zemin katında üç adet dükkan, 1, 2 ve 3. normal katlarında üçer daire, 4.normal katında dört adet çatı piyesli daire bulunmaktadır.Betonarme tarzında, 4 A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi kısmen sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazın yer aldığı binanın 2023 yılında inşaatına başlanmış olup, yaklaşık bir yaşındadır. Asansör(çalışır durumda) bulunmaktadır. Kapalıotopark imkanı bulunmaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir. Taşınmazın konumu olarak E5 Karayoluna 2000mt mesafede, yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almakta olup, bölge konut ve ticari yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz önemli ulaşım akslarına yakın mesafede yer almakta olup, imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Arazi yapısı düz olup, alt ve üst yapı imkanlarından istifade etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge İstanbul geneli deprem riski ile benzerlik göstermektedir. Konu taşınmazın onaylı projesindeki kat ve konumu ile tapu kaydının tetkikinde krediye uygun olduğu düşünülmektedir.Yapı ruhsat tarihi15.06.2023 tarih, yapı inşaat kalitesi 1.sınıf ve lüks inşaat olmayıp, 150m2'nin altında olduğundan %10 KDV oranına tabi olacağı düşünülmektedir. (6) Bağımsız Bölüm Numaralı Taşınmazın Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli olup, binanın 2.normal katında yer almaktadır.zemin kattan giriş yapılan ana yapının 2.normal katındadır.İki açık cephelidir. Projesineüzerinde yapılan incelemedegöre 111,27m2 net, 121,10m2 brüt alanlıdır. Projesine göre antre, mutfak, salon, bir tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere üç oda, banyo- WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik ve pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Zemin kaplaması ıslak hacimlerde seramik, diğer kısımlarda laminat parke olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında iskan edilmektedir. Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır. Adresi : Kavaklı Mahallesi, Ürgüp Caddesi No:29 Park Pola Apartmanı Kat:2, Daire:6 Beylikdüzü/ İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL