İzmir Ödemiş Satılık Arsa - 736,52 m² - 1.287.568 TL
Açıklama
İZMİR Ödemi̇ş 736,52 m² taşınmaz. Kıymeti 1.287.568 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16675651156 |
| İlanı Yayınlayan | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-27T14:21:18.71Z |
| Dosya No | 2025/8 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Adres | Ödemiş İlçesi Bademli Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR |
| Yüzölçümü | 736.52 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.287.568 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 1.287.568 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Yüzölçümü | 736,52 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Ödemiş İlçesi Bademli Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü: 17/04/2026 günü 10:14 - 10:24 arası Satış Yeri: Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık arttırma suretiyle yapılacak olup; en yüksek teklif sunan şahsa ihale edilecektir. Verilecek teklifler MAHKEME KARARI GEREĞİNCE yukarıda belirtilen muhammen değerin tamamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsasatıştalebi düşecektir. 2-Satış, vesayet makamının gözetimi altında, vasi de hazır bulunduğu halde yapılacaktır. 3-Artırmaya iştirak edeceklerin, yukarıdabelirtilen muhammen bedelin yüzde 10'u oranında Türk Lirası peşin paraveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 7 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 4- İhaleye, ilanın yapılacağı esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verme yoluyla katılmak isteyenlerin, satışın yapılacağı günden 10 gün önce teklif vererek ihaleye katılabileceği, elektronik ortamda teklif vermenin satışın yapılacağı günden önceki gün sona ereceği. 5- Satış Türk Medeni Kanununun Velayet, Vesayet Ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzük'ün 27.maddesi gereği Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği tarafından 10 gün içinde onaylandığı takdirde kesinleşir. 6 -Yapılan satış işlemi onaylandıktan sonra, satış bedeli alıcı tarafından en geç 7 gün içerisinde vesayet makamının bildireceği vesayet hesabına yatırılacaktır. 7-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. 8-Dosya ve muhteviyatı ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 9- Satışa iştirak edenlerin dosya ve muhteviyatını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/8 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/03/2026 Salih CAN Satış Memuru 78877 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/8 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16675651156 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR ÖDEMİŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.