İzmir Ödemiş Satılık Arsa - 752,28 m² - 134.398 TL
Açıklama
İZMİR Ödemi̇ş Adagüme 196 ada 1 parselde 752,28 m² taşınmaz. Kıymeti 134.398 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16256583328 |
| İlanı Yayınlayan | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-11T17:50:51.223Z |
| Dosya No | 2025/9 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Yüzölçümü | 752.28 m2 |
| Ada | 196 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 134.398 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 134.398 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Mahalle/Köy | ADAGÜME |
| Ada | 196 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 752,28 m2 |
| İmar Durumu | Tapu kaydındaki gibidir. |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir 1. Satış Günü: 30/01/2026 günü 10:30 -10:40 arası Satış Yeri: Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1-Satış, yukarıda belirtilen satış gününde, satış saatleri arasında satış yerinde Vasinin de hazır olması şartı ile satış yapılacaktır. Bu satışta muhammen değerin tamamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsasatıştalebi düşecektir. 2-Satışa iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 10'si nispetinde Türk Lirası peşin paraveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 7 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım/satım harcı, damga vergisi alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- Satış işlemleri yapıldıktan Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesinden onay konusunda karar verildikten sonra satış kesinleşir. 4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. 5-Dosya ve muhteviyatı ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin dosya muhteviyatını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/9 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/01/2026 Olgun ONUR Satış Memuru 78695 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/9 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16256583328 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR ÖDEMİŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.