Manisa Şehzadeler Satılık Konut - 885.920 TL
Açıklama
MANİSA Şehzadeler 779 m² taşınmaz. Kıymeti 885.920 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16653173536 |
| İlanı Yayınlayan | Manisa 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T15:51:20.523Z |
| Dosya No | 2026/5 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | ŞEHZADELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | ŞEHZADELER |
| Adres | Hacıhaliller Mah. Şehzadeler/ MANİSA |
| Yüzölçümü | 779 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 885.920 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 885.920 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | MANİSA |
| İlçe | ŞEHZADELER |
| Yüzölçümü | 779 m2 |
| İmar Durumu | serbest nizam iki kat konut imarlıdır. |
| Adres | Hacıhaliller Mah. Şehzadeler/ MANİSA |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir Satış Günü/Saati: 26/03/2026 günü, başlama saati: 14:34 -bitiş saati: 14:44 Satış Yeri: Manisa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası Satış şartları: Taşınmazın kısıtlı adına kayıtlı 1/5 hissesi satılacaktır. 1- İhale pazarlık usulü ile yapılacaktır. Artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. S atışta verilen teklifinvesayet ve denetim makamınca belirlenenve yukarıda taşınmazın kıymeti olarak belirlenen değere masraflar eklenerek oluşturulan değerigeçmesişartı ile alıcıya ihale edilecektir. İhalede kayyımın hazır bulunması veihaleye en az üç isteklinin katılması gerekmektedir. Satış 10 gün içinde vesayet makamının onayı ile tamamlanacaktır. 2- İhaleye iştirak edeceklerin, belirlenen değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ile tapu harcının tamamı ile dosya masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale fesholunur ve satış düşürülür. Yapılan giderler teminattan mahsup edilir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İhalede KDV olmayıp, damga vergisi ile tapu harçlarının tamamı alıcıya aittir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/03/2026 Hanifi BALLIKAYA Satış Memuru 59422 E imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/5 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Manisa 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16653173536 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA ŞEHZADELER konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.