Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Tepebaşı Satılık Arsa - 835 m² - 1.200.000 TL
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI
Kozlubel Mahallesi Tepebaşı/Eskişehir İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, plansız alanda kalmaktadır. Parsel yüzölçümü 17.835,00 m?, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, mahallemerkezine 3.000,00 m, Alpu Yoluna 1.950,00 m ve Eskişehir Valiliğine 34.370,00 m yaklaşık kuş uçuşumesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanamadığı, şehrin ticari faaliyet alanlarına çok uzak mesafededir. Ulaşım, özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın hafif eğimli tarım arazisi niteliğinde ve ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz için 2025 yılı arsa rayiç değeri 2,54 TL/m2'dir.Taşınmazın değeri: Taşınmazın vasfı, çevresindeki ana yollara ve ticari alanlara mesafesi, piyasadaki arz-talep durumu vs. gibi tüm özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; taşınmazın fiziki durumu itibarıyla ? keşif ? tarihindeki (16.05.2025) piyasa pazar değerinin ? 1.200.000,00 TL (BirMilyonİkiYüzBinTürkLirası) olabileceği kanaatine varılmıştır.Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: Nursen ÖZSAK (Tam Hisse)1.200.000,00 TL Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Kozlubel Mh 117 Ada 2 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR
1.200.000 TL
Fiyat
1.200.000 TL
Konum
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI
İhale Başlangıç
25.05.2026 13:58
İhale Bitiş
01.06.2026 13:58
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Tepebaşi 835 m² taşınmaz. Kıymeti 1.200.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 13:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16668015688 |
| İlanı Yayınlayan | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T11:51:23.427Z |
| Dosya No | 2025/337057 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Adres | Kozlubel Mahallesi Tepebaşı/Eskişehir İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, plansız alanda kalmaktadır. Parsel yüzölçümü 17.835,00 m?, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, mahallemerkezine 3.000,00 m, Alpu Yoluna 1.950,00 m ve Eskişehir Valiliğine 34.370,00 m yaklaşık kuş uçuşumesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanamadığı, şehrin ticari faaliyet alanlarına çok uzak mesafededir. Ulaşım, özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın hafif eğimli tarım arazisi niteliğinde ve ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz için 2025 yılı arsa rayiç değeri 2,54 TL/m2'dir.Taşınmazın değeri: Taşınmazın vasfı, çevresindeki ana yollara ve ticari alanlara mesafesi, piyasadaki arz-talep durumu vs. gibi tüm özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; taşınmazın fiziki durumu itibarıyla ? keşif ? tarihindeki (16.05.2025) piyasa pazar değerinin ? 1.200.000,00 TL (BirMilyonİkiYüzBinTürkLirası) olabileceği kanaatine varılmıştır.Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: Nursen ÖZSAK (Tam Hisse)1.200.000,00 TL Adresi: Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Kozlubel Mh 117 Ada 2 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Kozlubel Mahallesi 117 Ada 2 Parsel;Tapu Kaydı: Borçlu Nursen ÖZSAK adına TAM hisse ile kayıtlıdır.Taşınmazın |
| Yüzölçümü | 835 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.200.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 1.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 13:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Kozlubel Mahallesi 117 Ada 2 Parsel;Tapu Kaydı: Borçlu Nursen ÖZSAK adına TAM hisse ile kayıtlıdır.Taşınmazın |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Yüzölçümü | 835,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, plansız alanda kalmaktadır. Parsel yüzölçümü 17.835,00 m?, ana taşınmaz niteliği tarladır. |
| Adres | Kozlubel Mahallesi Tepebaşı/Eskişehir İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, plansız alanda kalmaktadır. Parsel yüzölçümü 17.835,00 m?, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, mahallemerkezine 3.000,00 m, Alpu Yoluna 1.950,00 m ve Eskişehir Valiliğine 34.370,00 m yaklaşık kuş uçuşumesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanamadığı, şehrin ticari faaliyet alanlarına çok uzak mesafededir. Ulaşım, özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın hafif eğimli tarım arazisi niteliğinde ve ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz için 2025 yılı arsa rayiç değeri 2,54 TL/m2'dir.Taşınmazın değeri: Taşınmazın vasfı, çevresindeki ana yollara ve ticari alanlara mesafesi, piyasadaki arz-talep durumu vs. gibi tüm özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; taşınmazın fiziki durumu itibarıyla ? keşif ? tarihindeki (16.05.2025) piyasa pazar değerinin ? 1.200.000,00 TL (BirMilyonİkiYüzBinTürkLirası) olabileceği kanaatine varılmıştır.Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: Nursen ÖZSAK (Tam Hisse)1.200.000,00 TL Adresi: Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Kozlubel Mh 117 Ada 2 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | Deniabank AŞ nin ipotek şerhi vardır |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 13:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 13:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/337057 ESAS |
| Satış Memurluğu | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16668015688 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.