Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Tepebaşı Satılık Arsa - 40,67 m² - 436.363 TL
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI / M.KEMALPAŞA
nde kayıtlıolan taşınmaz olduğu belirtilmiştir. M. KEMAL PAŞA MAH. DEMİRCİLER SOKAK NO: 16 TEPEBAŞI ESKİŞEHİR 1/100 ölçekli uygulama imar planı içinde ticaret alanında kalmakta E 2,50 YENÇOK 17 m yapılaşma koşullu BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN 12/07/2019 TARİH 273 SAYILI KARARI İLE RİSKLİ ALANDA KALDIĞI KABUL EDİLMİŞ VE 28650 SAYLII R.G. de yayımlanmıştır. 1.040,67 m2 ana taşınmaz niteliği kargir dükkan avluya müştemil iki dükkan ve arsası ve konu taşınmaza zemin kat 31 numaralı bağımsız bölüm olup niteliği DÜKKAN. tapu kaydı E** OĞLU Y** K**ADINA 16/44 pay hisseli olarak kayıtlıdır. Konu taşınmaz demirciler sokak girişlidir. taşınmazın bulunduğu çokgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir doğalgaz haberleşme su elektrikkanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 3-5 katlı zemin katları ticarethane olan eski binalar bulunmaktadır.Taşınmazdemirciler sokak girişlidir. onaylı mimari projesine göre net alanı yaklaşık 27,12 m2 yapı sınıfı 3Ave yıpranma oranı %50 ön cephesi camlı demir doğrama taban döşemesi dökme mozaik duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmaz fiili olarak K** G*** adına depo olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz içerindematbaa malzemelerini depolandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmazın değeriY****K**** (16/44) 436.363,63 TL Adresi : M.Kemal Paşa Mah. Demirciler Sokak No: 16 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR
436.363 TL
Fiyat
436.363 TL
Konum
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI
İhale Başlangıç
26.05.2026 10:38
İhale Bitiş
02.06.2026 10:38
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Tepebaşi M.kemalpaşa 22677 ada 3 parselde 40,67 m² taşınmaz. Kıymeti 436.363 TL. 1. artırma 26/05/2026 10:38 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16666383174 |
| İlanı Yayınlayan | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T10:21:20.823Z |
| Dosya No | 2025/244737 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Adres | nde kayıtlıolan taşınmaz olduğu belirtilmiştir. M. KEMAL PAŞA MAH. DEMİRCİLER SOKAK NO: 16 TEPEBAŞI ESKİŞEHİR 1/100 ölçekli uygulama imar planı içinde ticaret alanında kalmakta E 2,50 YENÇOK 17 m yapılaşma koşullu BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN 12/07/2019 TARİH 273 SAYILI KARARI İLE RİSKLİ ALANDA KALDIĞI KABUL EDİLMİŞ VE 28650 SAYLII R.G. de yayımlanmıştır. 1.040,67 m2 ana taşınmaz niteliği kargir dükkan avluya müştemil iki dükkan ve arsası ve konu taşınmaza zemin kat 31 numaralı bağımsız bölüm olup niteliği DÜKKAN. tapu kaydı E** OĞLU Y** K**ADINA 16/44 pay hisseli olarak kayıtlıdır. Konu taşınmaz demirciler sokak girişlidir. taşınmazın bulunduğu çokgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir doğalgaz haberleşme su elektrikkanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 3-5 katlı zemin katları ticarethane olan eski binalar bulunmaktadır.Taşınmazdemirciler sokak girişlidir. onaylı mimari projesine göre net alanı yaklaşık 27,12 m2 yapı sınıfı 3Ave yıpranma oranı %50 ön cephesi camlı demir doğrama taban döşemesi dökme mozaik duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmaz fiili olarak K** G*** adına depo olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz içerindematbaa malzemelerini depolandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmazın değeriY****K**** (16/44) 436.363,63 TL Adresi: M.Kemal Paşa Mah. Demirciler Sokak No: 16 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, M.KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 22677 Ada, 3 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz MAKS bilgi sistemine göre DEMİRCİLER SOKAK 16 numar |
| Yüzölçümü | 40.67 m2 |
| Ada | 22677 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 436.363 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 436.363 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 10:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 10:38 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, M.KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 22677 Ada, 3 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz MAKS bilgi sistemine göre DEMİRCİLER SOKAK 16 numar |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Mahalle/Köy | M.KEMALPAŞA |
| Ada | 22677 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 040,67 m2 |
| Arsa Payı | 50/2765 |
| İmar Durumu | 1/1000 |
| Adres | nde kayıtlıolan taşınmaz olduğu belirtilmiştir. M. KEMAL PAŞA MAH. DEMİRCİLER SOKAK NO: 16 TEPEBAŞI ESKİŞEHİR 1/100 ölçekli uygulama imar planı içinde ticaret alanında kalmakta E 2,50 YENÇOK 17 m yapılaşma koşullu BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN 12/07/2019 TARİH 273 SAYILI KARARI İLE RİSKLİ ALANDA KALDIĞI KABUL EDİLMİŞ VE 28650 SAYLII R.G. de yayımlanmıştır. 1.040,67 m2 ana taşınmaz niteliği kargir dükkan avluya müştemil iki dükkan ve arsası ve konu taşınmaza zemin kat 31 numaralı bağımsız bölüm olup niteliği DÜKKAN. tapu kaydı E** OĞLU Y** K**ADINA 16/44 pay hisseli olarak kayıtlıdır. Konu taşınmaz demirciler sokak girişlidir. taşınmazın bulunduğu çokgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir doğalgaz haberleşme su elektrikkanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 3-5 katlı zemin katları ticarethane olan eski binalar bulunmaktadır.Taşınmazdemirciler sokak girişlidir. onaylı mimari projesine göre net alanı yaklaşık 27,12 m2 yapı sınıfı 3Ave yıpranma oranı %50 ön cephesi camlı demir doğrama taban döşemesi dökme mozaik duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmaz fiili olarak K** G*** adına depo olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz içerindematbaa malzemelerini depolandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmazın değeriY****K**** (16/44) 436.363,63 TL Adresi: M.Kemal Paşa Mah. Demirciler Sokak No: 16 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 10:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 10:38 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/244737 ESAS |
| Satış Memurluğu | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16666383174 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.