Konut - Tokat Erbaa - 100 m²
Açıklama
TOKAT Erbaa 100 m² taşınmaz. Kıymeti 414.542 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16661062759 |
| İlanı Yayınlayan | Erbaa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T14:21:22.25Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | ERBAA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | ERBAA |
| Yüzölçümü | 100 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 414.542,47 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 414.542,47 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | TOKAT |
| İlçe | ERBAA |
| Yüzölçümü | 100 m2 |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 31/03/2026 günü 14:03 - 14:03 arası Satış Yeri: ERBAA ADLİYESİ 2. KAT 220 NOLU ODA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale Pazarlık usulü yapılacak olup,İhaleye en az üç (3) istekli davet edilecektir. 2- İhale bedeli yukarıda belirtilen kıymet bedeli ve yapılan masraflar eklendikten sonra açılacak bedel olup, İhaleyi alan kişinin (7) Yedi gün içerisinde ihale bedelinin tamamını Erbaa Vakıfbankta açılacak olan hesaba yatırması zorunludur. 3- Satış öncesi teminat bedeli Muammel Bedelin%10'si tutarında olacaktır. 4-Satış taşınmazın yukarıda belirtilen değerinden yukarı olacak şekilde satılacaktır. 5- Satışın yapılması halinde satış bedeli üzerindenBİNDE 5,96 Damga Resmi harcının tahsil edilecektir. 6- Hisselerin satılması halinde satış bedelinin Erbaa Vakıflar Bankası'na yatırılarak üzerine vesayet şerhi konulacaktır. 7 - Damga vergisi, alıcı satıcı tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmadığı takdirde ihalenin kaldırılmasına karar verilebilecek ve doğacak zarar ve cezalardan alıcı sorumlu olacaktır. 8- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 4 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 25/03/2026 Erkan İLKAY 126903 Satış Memuru E-İmzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Erbaa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16661062759 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.