Gayrimenkul
Konut / Konut
Tokat Erbaa Satılık Konut - 2.494.807 TL
TOKAT / ERBAA
nden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra, Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 17/07/2025 tarih ve 2024/762 Esas - 2024/858 Karar sayılı dosyasındaki karar uyarınca (Tokat ili, Erbaa ilçesi, Gündoğdu Mah. Emirkalfa Mevkii, 981 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 2.504.807,47 TL'den az olmamak üzere belirtilen bedellerden aşağı olmamak üzere açık artırma suretiyle en yüksek teklif edene taşınmazlar ihale olunacaktır. 4- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler şifahen veya elektronik ortamda olur. Damga vergisi, Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537/17029 sayılı genelgesi ile satış bedelleri üzerinden KDV alınmaması görüşü bildirildiğinden KDV alınmasına yer olmadığına, Tapu harcının tamamı, tahliye teslim masrafları alıcıya aittir. 5- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak teminat iadesi yapılmayacaktır. 6- Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere yedi (7) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 21/04/2026 Erkan İLKAY 126903 Satış Memuru E-İmzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
2.494.807 TL
Fiyat
2.494.807 TL
Konum
TOKAT / ERBAA
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
TOKAT Erbaa 540,50 m² taşınmaz. Kıymeti 2.494.807 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16816703195 |
| İlanı Yayınlayan | Erbaa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-21T19:21:03.433Z |
| Dosya No | 2025/4 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | ERBAA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | ERBAA |
| Adres | nden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra, Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 17/07/2025 tarih ve 2024/762 Esas - 2024/858 Karar sayılı dosyasındaki karar uyarınca (Tokat ili, Erbaa ilçesi, Gündoğdu Mah. Emirkalfa Mevkii, 981 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 2.504.807,47 TL'den az olmamak üzere belirtilen bedellerden aşağı olmamak üzere açık artırma suretiyle en yüksek teklif edene taşınmazlar ihale olunacaktır. 4- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler şifahen veya elektronik ortamda olur. Damga vergisi, Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537/17029 sayılı genelgesi ile satış bedelleri üzerinden KDV alınmaması görüşü bildirildiğinden KDV alınmasına yer olmadığına, Tapu harcının tamamı, tahliye teslim masrafları alıcıya aittir. 5- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak teminat iadesi yapılmayacaktır. 6- Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere yedi (7) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 21/04/2026 Erkan İLKAY 126903 Satış Memuru E-İmzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
| Yüzölçümü | 540.5 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.494.807 TL |
| Kıymeti | 2.494.807 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | TOKAT |
| İlçe | ERBAA |
| Yüzölçümü | 540,5 m2 |
| Adres | nden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra, Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 17/07/2025 tarih ve 2024/762 Esas - 2024/858 Karar sayılı dosyasındaki karar uyarınca (Tokat ili, Erbaa ilçesi, Gündoğdu Mah. Emirkalfa Mevkii, 981 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 2.504.807,47 TL'den az olmamak üzere belirtilen bedellerden aşağı olmamak üzere açık artırma suretiyle en yüksek teklif edene taşınmazlar ihale olunacaktır. 4- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler şifahen veya elektronik ortamda olur. Damga vergisi, Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537/17029 sayılı genelgesi ile satış bedelleri üzerinden KDV alınmaması görüşü bildirildiğinden KDV alınmasına yer olmadığına, Tapu harcının tamamı, tahliye teslim masrafları alıcıya aittir. 5- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak teminat iadesi yapılmayacaktır. 6- Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere yedi (7) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 21/04/2026 Erkan İLKAY 126903 Satış Memuru E-İmzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü: 16/06/2026 günü 10:43 - 10:43 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: ERBAA ADLİYESİ 2. KAT 220 NOLU ODA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazların yukarıda yazılı tahmini değerinin %10 oranında teminat sunmaları halinde ihaleye kabul edileceklerdir. 2-Taşınmaz üzerindeki..... ile birlikte satılacak borçlunun mezkur taşınmaz ile temin edilmiş şahsi..... borcu alıcıya intikal eyleyecektir. İpotek veya ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu Madde: 888. Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir. 3-Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra, Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 17/07/2025 tarih ve 2024/762 Esas - 2024/858 Karar sayılı dosyasındaki karar uyarınca (Tokat ili, Erbaa ilçesi, Gündoğdu Mah. Emirkalfa Mevkii, 981 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 2.504.807,47 TL'den az olmamak üzere belirtilen bedellerden aşağı olmamak üzere açık artırma suretiyle en yüksek teklif edene taşınmazlar ihale olunacaktır. 4- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler şifahen veya elektronik ortamda olur. Damga vergisi, Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537/17029 sayılı genelgesi ile satış bedelleri üzerinden KDV alınmaması görüşü bildirildiğinden KDV alınmasına yer olmadığına, Tapu harcının tamamı, tahliye teslim masrafları alıcıya aittir. 5- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak teminat iadesi yapılmayacaktır. 6- Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere yedi (7) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 21/04/2026 Erkan İLKAY 126903 Satış Memuru E-İmzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/4 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Erbaa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16816703195 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
TOKAT ERBAA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.